摘要：
?2年期，682号泰兴非标；?上海都市圈，南京都市圈，稀缺苏中政信！?泰兴：江苏省直管，一般公共预算收入100.32 亿！?绑定泰兴市三大政府平台，安全系数高！?担保一：泰兴... 
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?2年期，682号泰兴非标；?上海都市圈，南京都市圈，稀缺苏中政信！
?泰兴：江苏省直管，一般公共预算收入100.32 亿！
?绑定泰兴市三大政府平台，安全系数高！
?担保一：泰兴市第五大政府平台，主体AA，总资产304.44亿
?担保二：泰兴市第二大政府平台，主体AA+，总资产744.64亿
?【央企信托-682号泰兴市非标集合信托】
要素：4.5亿，24个月，按年付息
收益：100万-300万：6.6%-6.8%
1⃣市级融资方：泰兴市级平台，2023年6月底总资产为130.85亿元，主体评级AA，公司实际运营管理经营由担保方一统筹管理。
2⃣AA担保方一：泰兴市第五大平台公司，2023年6月底公司总资产为304.44亿元，主体评级AA，债项评级AA+。
3⃣AA+担保方二：泰兴市第二大平台公司，2023年6月底公司总资产为744.64亿元，2022年营业收入81.73亿元，主体评级AA+，债项评级AA+。
?泰兴市，是江苏省泰州市下辖市，是江苏省直管县三个试点之一，享有部分地级市职权，泰兴市由省政府直接领导、直接向江苏省政府负责并报告工作，全国百强县排名第30。
?2022年，泰兴市实现GDP1366.67亿元，比上年增长5.3%，一般预算收入100.32 亿元，同比增长5.7%。
优质知识分享：
而随着人们生活水平的不断提高，对于现代城市商业建筑公共环境的要求也越来越高，因此其设计水平就显得尤为重要本文主要探讨了现代城市商业建筑公共环境的设计，希望能为大家提高借鉴
关键词: 现代城市；商业建筑；公共环境；设计 中图分类号： S611 文献标识码： A 一、大型商业建筑公共环境设计原则 商业建筑公共环境的设计有其独特性，归结到具体的设计上来，必须符合基本的设计原则，设计原则是我们在设计商业建筑之前考虑的方向和目标
在具体的原则下设计出的商业建筑的公共环境，才能更好地体现出公共环境作为城市中休闲生活重要背景的功能，使商业建筑提高竞争力，发挥出更大的潜能
（一）整体性原则 在公共环境的设计过程中，整体性的原则应始终贯穿其中，使公共空间成为商业建筑中的一个有机整体，同步的协调运转，为整体空间服务
在商业建筑中，在设计上要注意空间秩序上的完整统一，开始阶段应该妥善处理内外空间的过渡关系，可以自然地将人流引入到商场内部；中厅是不可缺少的流线引导功能，组织协调整个建筑的交通系统，中厅同时可以加强空间的节奏感；另外运用空间的引导把分散的空间组织成一个有序列的统一完整的空间集群
公共空间可采用同一的主题，和谐的色调，统一的材质来加强空间的整体性
在整体的格调下，各环境要素协调运作，才能产生统一的美感
（二）多样性原则 在注意公共环境整体性的同时，还要注意空间的多样性，做到统一而不单调，丰富而不凌乱，求新而不张扬
公共空间内划分可采用复合、过渡、衔接、引导等灵活多样的方式把各自空间序列有机联系在一起
例如在香港的西九龙商业中心，自动扶梯，观光电梯，空中走道，观景平台，其他还有休憩、交流、餐饮、观赏、促销等子空间，以及娱乐设施构件在建筑中穿插交错，形成丰富多变的公共空间
公共环境的多样性还表现在绿化、水体、小品的设计上，视觉与环境感受不断变化使其更具吸引力，只有丰富的商业环境语言才能引起用户的共鸣
（三）商业艺术性原则 商业建筑的公共环境还应具有富于魅力和个性，使人有亲切感，刺激购买，营造开放欢快热烈的商业艺术氛围，并以丰富的形象为城市带来生机，是一种自由而充满社会活力的表现
设计师通过设计营造一种文化价值，比如民俗文化，体现时代精神的文化，地方特色文化,以及节假日文化等等，来表达商业建筑公共环境的精神文化层次――弘扬文化、尊重传统，营造和谐社会生活的亮点
体现现代商业是一种文化环境中的交易，同时塑造商业建筑的文化形象，提升文化品位，让人们攫取大量的与日常生活息息相关的信息，进一步提升人们购物的精彩度与满意度
公共环境的设计应充分把握以上原则，尤其在广场中心，步行街的节点，入口和商场中厅的处理上，细心刻画加强心理的刺激和印象，培养情绪，给人们带来愉悦的感官氛围及较强的消费欲望
（四）经济性及环保原则 公共环境是商业建筑中的辅助部分，并没有直接给商场带来收入，但它不可或缺，直接影响着商场的经营与利润，但多度的追求气派，扩大公共环境不符合经济性原则
国外很多商业公共环境看的例子，并不是以气派豪华取胜，而是巧妙设计，充分考虑消费者的心理行为，为经营者带来经济利益的最大化
经济是维持商业建筑实现运转的命脉，把握适度，以及因地制宜，因时制宜的原则非常重要
充分考虑商业建筑自己的定位，设计者才能对其公共环境进行合理的定位、策划分析和设计
二、现代城市商业建筑公共环境分析 （一）现代城市商业建筑公共环境的基本特点 公共环境是现代城市商业建筑的基本组成部分之一，从功能上讲，又是商业建筑与城市外部空间相连接的过渡空间
城市的外部开放空间又是城市公共空间的组成部分，因此从这个角度上讲商业建筑的公共环境也是城市公共环境的组成部分
现代城市商业建筑中的公共环境受城市景观、城市交通、商业建筑内部格局等因素共同影响
相对于商业建筑内的商业店铺和柜台等空间而言，公共环境属于环境空间
（二）特点分析 1、商业建筑的商业性 公共环境是现代城市商业建筑中的组成部分，公共环境的建设在一定程度上而言也是为了获得利益，因此具有一定程度的商业性
2、公共环境的开放性 现代城市商业建筑公共环境最突出的特点就是其开放性，并且更注重与城市建设的联系，对城市公共空间与城市的交通体系有着更深的影响，是现代城市规划的一部分
3、公共环境的复杂性 现代城市商业建筑和其他建筑相比，其复杂程度要更高
因为现代城市商业建筑的功能更加的丰富和完善，公共环境作为商业建筑的枢纽和过渡部分，承担的环境职能也越来越多，因此具有一定的复杂性
三、商业建筑公共环境设计 （一）光线环境设计 大型商业建筑公共空间的光线环境设计可以起到烘托商业气氛、刺激消费，提高环境质量的作用，其设计一般包括自然采光设计和和人工照明设计两种
在公共环境中采用自然采光设计可以节约资源和环保，同时也能避免长期面对室内环境而产生的压抑感
大型商业建筑公共环境的自然采光一般用于室内顶部，常见于大型中庭和室内步行街空间，利用玻璃顶棚和大面积采光窗通透自然光线，加强内外视觉交流，使建筑室内外空间更好的融合
人工照明设计较自然采光来说，更具有灵活性，一般易于控制，产生各种商业性和艺术性效果
对于大型商业建筑的公共环境而言，人工照明首先须保证室内外的基本亮度需要，在建筑室内，一般采用顶灯、筒灯和荧光灯等照明；在建筑外部，一般采用大型的远距离探照灯扩展照明空间，方便休闲购物者进出商业建筑
其次，为吸引顾客，装饰性的照明设计也必不可少，在室内，可根据不同类型的商品采用不同强度和色彩的灯光；在建筑外部，采用色彩、亮度合适的霓虹灯和富于变化的灯条来吸引顾客
（二）色彩环境设计 色彩环境的设计在商业建筑公共环境中十分重要，其目的是调节光线、调节空间，活跃商业气氛，给顾客创造亲切、舒适、生动的购物休闲环境
大型商业建筑公共空间的色彩环境设计应注意以下几点： 1、色彩环境设计应建立在与其空间功能相一致的基础上，不同的空间功能、不同的时间运用不同的色彩
2、商业环境中商品的销售区和人的活动始终是最重要的，尤其是售卖空间的表现，公共环境应以背景的角色出现，不应过分渲染
3、要注意情调气氛的创造，既要有基调，又要有重点和兴奋点，同时注意各种色彩比例的恰当和均衡，注意与形体空间的虚实、明暗、阴影的配合，以达到最佳效果
（三）景观设施的环境设计 在商业建筑内部，一般采用花坛、盆景等小绿化带来装饰通道或者室内步行街，或是布置一些移动售货亭、凉棚、电话亭、灯柱、铺地、招牌等室内小设施，也可以布局咖啡馆、茶艺室、特色休息长椅、儿童设施等来营造欢乐的气氛或形成某种特殊的氛围，增加情趣
总之，景观设施环境设计增加了公共环境的趣味性，是环境中必不可少的装饰品，在设计中应该与公共环境各界面及其他环境因素综合考虑，力争做到协调、统一
四、结语 公共环境作为商业建筑的重要组成部分，在设计时必须要结合商业建筑本身的特点，还可以借鉴国外的一些先进经验，对公共环境进行科学合理的定位和布置，并要满足人们的对于公共环境的需求，从而创造出更加优质的现代城市商业建筑公共环境
参考文献： 【1】施川.现代城市商业建筑公共环境设计探究【J】.山西建筑,2013,(33). 【2】胡议丹.浅析我国大型商业建筑公共空间的设计【J】.中国商贸,2009,(21). 【3】杨毅.商业建筑公共空间环境设计【J】.城市建设理论研究（电子版） ,2013,(19). 【4】董升第.试论我国商业建筑的公共环境设计【J】.城市建筑,2014.(12).
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