咸阳新控应收账款2023年债权转让政府债定融

纯地级市平台！?双倍应收账款确权质押+价值8.8亿土地质押！
【咸阳新控应收账款2023年债权转让政府债定融】
【规模】：2亿 
【付息方式】：季度付息、到期还本
【预期年化收益】：
12个月：5%（合同收益，息差成立后补齐）
【资金用途】用于补充企业流动资金，或用于重点工程项目款
?【融资方】咸阳市xx股集团有限公司（简称“咸阳新控集团”）是由咸阳高新技术产业开发区管理委员会100%控股的核心政府平台，市重点工程基础设施建设主体。标准债发债主体，偿债能力强！
?【担保方】咸阳高新产业发展投资xx
【增信措施】：
1⃣咸阳高xx司提供无限连带责任担保；
2⃣发行方提供超4亿元的应收款确权质押；
3⃣发行方提供价值约8.8亿元的土地抵押；

政信知识：

不考虑施工方法和加工余量；定额工程量考虑了不同施工方法和加工余量的实际数量

     相似点 （1）砖基础：砖基础工程量以设计图示尺寸以体积（m）计算

    不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁侔、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3以内的孔洞所占体积，但靠墙暖气沟的挑檐不增加

    扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积

    附墙垛基础宽出部分体积应并人基础工程量内

    基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算

     （2）空斗墙：空斗墙工程量均以外形尺寸以立方米（m）计算，墙角、内外墙交接处，门窗洞口立边，窗台砖及屋檐处的实砌部分已包括在其内，不另行计算，但窗间墙、窗台下、楼板下、梁头下等实砌部分，应另行计算，套零星砌体项目

     （3）空花墙：空花墙按空花部分外形体积以立方米（m）计算，空花部分不予扣除，其中实体部分以立方米（m）另行计算

     （4）空心砖墙、砌块墙：空心砖墙、砌块墙工程量均以设计图示尺寸以体积（m）计算

    扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3以内的孔洞所占体积，凸出墙面的砖垛并入墙体积内

    墙长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算

     墙高度： ①外墙：斜（坡）屋面无檐口天棚者等至屋面板底，有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底

     ②内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底

     ③女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有压顶时算至压顶下表面）

     ④内、外山墙：按其平均高度计算

     （5）实心砖柱：实心砖柱工程量以设计图示尺寸以体积（m）计算

    扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积

     （6）砖烟囱、水塔：砖烟囱、水塔工程量以设计图示筒壁平均中心线周长乘以厚度以体积（m）计算

    扣除各种孔洞、钢筋混凝土圈梁、过梁等的体积

     （7）砖烟道：砖烟道工程量以图示尺寸以体积（m）计算

     （8）石基础：石基础工程量以设计图示尺寸以体积（m）计算

    包括附墙垛基础宽出部分体积，不扣除基础砂浆防潮层及单个面积m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加体积

    基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算

     （9）石挡土墙：石挡土墙工程量以设计图示尺寸以体积（m）计算

     易错点 （1）实心砖墙：定额工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积（m）计算，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括过梁、圈梁、挑梁）、砖平碹、平砌砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头的体积，不扣除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头，砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3以下的孔洞等所占的体积，凸出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加

     墙的长度：外墙长度按外墙中心线计算，内墙长度按内墙净长度计算

     墙身高度：①外墙墙身高度：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐宽度超过600mm时，应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底

     ②内墙墙身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者算至天棚底另外100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底；有框架梁时算至梁底面

     ③内、外山墙，墙身高度：按其平均高度计算

     ④女儿墙高度：自外墙顶面至图示女儿墙顶面高度，分别不同墙厚并人外墙计算

     清单工程量计算规则： ①内墙商度：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底

     ②女儿墙高度：从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）

     ③其他清单工程量计算规则同定额工程量计算规则

     （2）砖砌围墙：定额工程量计算规则：应分不同墙厚以体积（m）计算，砖垛和压顶等工程量并入墙身内计算

     清单工程量计算规则：高度算至压顶上表面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面），围墙柱并入围墙体积内

    

咸阳新控应收账款2023年债权转让政府债定融