A类央企信托-60号·安徽NG非标

摘要： 安徽非标：?A类央企信托 传统非标！小额畅打。次日3%贴息，周四5点封账。?江南佳丽地、长三角核心区，首发！稀缺首融区域非标政信，季度付息！安徽NG市，属于南京和杭州双都市圈...

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安徽非标：?A类央企信托 传统非标！小额畅打。次日3%贴息，周四5点封账。
?江南佳丽地、长三角核心区，首发！稀缺首融区域非标政信，季度付息！
安徽NG市，属于南京和杭州双都市圈，全国百强县，安徽省内第一名，经济和财政实力与周边江浙区域相当！
NG市3大城投，都是AA公开发债主体，都纳入本次交易：第一大平台首次融资，第二及第三大平台担保，真正绑定区域信用，还款能力强！

【A类央企信托-JY60号·安徽NG非标】
【要素】3亿，24个月，自然季度付息
【税后年化】100万 6.3%、300万 6.4%

【项目亮点】
?【融资方】NG市国控，AA公开发债主体，注册资本30亿，实控人是NG市国资委，公司是NG市第一大平台，在全省城投平台中位居前列；2022年末，公司总资产331.62亿，年营收18.07亿，净利润2.44亿，负债率56%；存续债券2只，有尚未使用的银行授信超80亿，这是公司首次市场化融资，还款能力非常强。
?【担保方1】NG市国投，AA公开发债主体，实控人是NG市国资委，公司是NG市第二大平台，在全省城投平台中位居前列；2022年末，公司总资产270.56亿，年营收12.55亿，负债率51%；主要通过银行和债券融资，有尚未使用的银行授信60亿，担保能力非常强。
?【担保方2】NG市建投，AA公开发债主体，实控人是NG市经开区管委会；公司是NG经开区的基建主体，注册资本20亿，2022年末，总资产196.66亿，年营收14.99亿，净利润1.52亿，负债率56%；主要通过银行和债券融资，存续债券6只，有尚未使用的银行授信39.21亿，具有区域专营优势，担保代偿能力强。

?【稀缺区域】
NG市，安徽省辖县级市，由宣城代管，东与杭州接壤，距离南京市区也仅100多公里，是杭州和南京双都市圈成员；NG市工业基础好，风景秀丽、旅游资源丰富。
2022年NG市GDP实现454.3亿，一般公共预算收入37.2亿，列全国综合实力百强县第61位，在安徽省内59个县（市）中综合实力高居第一位，人均指标基本都位居区域首位；NG市地方政府负债率仅20%，首次市场融资，还款能力极强。

A类央企信托-60号·安徽NG非标

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    新建文件夹.rar 259385cc0e2ff67308bc0ae44bf18fe1.rar (40.69 KB) 领会设计意图，了解设计风格；为初步编制施工技术方案做基础数据整理

       1、全部图纸的主要尺寸、位置、标高、轴线是否相符，说明是否齐全、清楚、准确

     2、先粗后细：先看平面、立面、剖面，再看细部的做法

     3、先小后大：先看小样，后看大样

     4、先立面后节点：先看立面图，后看节点图，要核对立面图和节点图的接口位置是否相符，有无矛盾；熟悉和了解施工工艺流程及节点工艺做法

     5、先一般，后特殊（新工艺、新材料在施工中的应用），先看一般部位和要求，再看特殊部位和要求

     6、图纸和说明综合：图纸和总说明及图中的细部部位要结合起来看，注意图纸和说明有无矛盾，规定是否明确，要求是否可行

     7、在读懂图的基础上，边看边做好记录：为图纸会审、编制技术方案、两图一表、放线施工、预算做准备

     二、现场勘查阶段图纸和实际情况相结合：在熟悉图纸的同时要考虑施工条件能否满足设计要求，设计图纸和现场情况是否吻合，设计图纸同施工作业、规范有无矛盾等

       1、土建布局对照图纸布局进行复核，查看是否存在偏差，记录是否需要拆改建，与预算部门结合说明现场情况

     2、查看现场的结构状况是否满足图纸施工技术要求，记录问题编写解决方案并反馈项目部，准备图纸会审

     3、查看建筑是否满足设计标高（考虑设备管线对层高的影响）及造型尺寸，要求进行现场复核测量放线工作

    （现场复核测量放线记录表） 三、图纸会审阶段 对于图纸中出现的与设计有关的问题，最好在和设计人员联系解决之前，根据现场的情况自己先有一个可行的处理方案，在向设计人员提出问题的同时提出自己的方案，供设计人员参考，这样能缩短处理问题的时间

       在和设计人员的交流过程中，作为施工方的技术人员要认真听取设计关于图纸的说明解释，深入了解设计的意图，对于设计可能存在的问题要本着探讨的、交流的态度提出，同时，根据工程施工的实践提出有价值的问题或建议给设计方，这样才能与设计人员建立相互信任的关系

     1、根据现场勘查记录是否需要拆改建的情况，在图纸会审中提出，确认施工方案，明确技术要求

     2、根据前期记录、现场与图纸对比、土建验收情况提出图纸问题，确认施工方案，明确技术要求

     3、工程的结构是否符合安全、消防、可靠性、经济合理的原则，有哪些合理的技术改进意见

     4、图纸各部位尺寸、标高是否统一、图纸说明是否一致、设计的深度是否满足施工技术要求

     5、工程的建筑、结构、设备安装、管线工程等各专业图纸之间是否有矛盾

     6、各种管道的走向是否合理

     7、采用的新工艺、新材料、新技术、新设备可行性与应采取的必要和相应措施

     8、根据施工图纸结合现场，询问特殊施工要求及技术措施，确保满足安全施工条件； 9、对会审中提出的问题涉及到需要补充和修改施工图纸的，应由设计单位负责出图并附说明，并在规定期限内提供图纸； 10、发现施工图上存在问题或施工难度大、材料替代时，应在图纸会审时以书面形式提出合理化建议；由业主、监理单位或总包负责与设计单位协商解决，并出具书面签署齐全的解决意见

     四、方案优化阶段 1. 分析图纸会审文件所提出新的施工内容，学习掌握新材料的特性、新的施工工艺的控制应用

     2. 根据图纸会审阶段会审文件和施工图纸所制定的施工技术方案，结合新材料、新工艺的应用情况进行方案优化，编制施工技术措施，为设计深化提供依据

     3. 针对施工技术方案优化情况对我方施工工序进行优化、测量放线实施计划、解决重点难点的专项技术措施

       设计深化阶段 1.  主导与设计沟通了解，促进施工技术优化方案实施

     2.  根据图纸会审纪要，积极跟踪设计深化方案进度，落实建设方及监理方对深化方案的审核结果

     五、进场准备阶段 1、 协助现场临建布置：根据施工总平面布局图及方案要求，布置安全文明防护设施、标语标识、施工临水临电设施、办公设施、消防设施，确保四通一平，为施工进场创造安全文明施工环境

     2、编制各分项工程技术交底资料，按照施工组织设计内相关内容进行细化和深化，内容符合实际，具备可操作性，能直接指导现场施工；编制完成后由项目部进行审核

     3、参与劳务分包合同的签订

     4、开始记录工作日志

     六、技术交底阶段 在每一个分项工程施工前，技术员应根据施工方案中的相关内容结合现场实际情况，对施工人员就施工工艺、操作步骤及质量标准做详细交底

    要求具有交底过程声像资料（照片或关键点录音），全员签字确认；执行过程交底、新进人员交底，每个新进人员都要进行交底

    交底资料要抄送施工员、质量员、安全员各一份 交底内容涵盖： 重点和特殊工程的施工图及审查设计中决定的有关问题； 施工组织设计的关键施工问题，主要施工工艺，特殊的技术要求； 技术和材料试验项目及要求及新结构、新材料、新工艺的操作工艺； 施工图的内容、工程特点、图纸会审纪要和关键部位； 主要施工方法、顺序、质量标准、安全要求和提高工效的措施

     推广新技术、新工艺的措施； 冬、雨季施工措施及特殊条件下的技术安全措施等； 图纸对分部分项部位的标高、轴线尺寸、预留洞、预埋件的位置、结构设计意图等有关说明

     施工操作方法，施工顺序和工序间的穿插、衔接

     冬雨季施工措施及在特殊施工中的操作方法与注意事项、要点等； 对原材料的规格、型号、标准和质量要求和各种混合材料的配合比和添加剂的要求； 各工种、各工序穿插交接时可能发生的技术问题及降低成本措施中的技术要求

       七、场地布置阶段 严格执行公司制定放线方法，贯彻工程全过程放线施工（结合五步放线法制定放线方法，此方法由技术员主导，质量员施工员参与

    ） 1.     主导现场放线 2.     检查复核放线内容是否满足设计施工要求 3.     记录整理放线结果，对放线所发现的问题及时反馈（提出解决建议），并督促解决

    （填写现场测量放线记录表） 八、地基基础工程阶段 这部分需要注意： 工程试桩   桩头修凿平整   另外需注意基础验槽，是在土方挖出槽底设计标高、钎探完成之后进行的，对建筑物持力层情况的验收

     对需要处理的基础，处理之后的情况应该在表中写明复验结果，要明确是否合格（或不合格），要明确可（否）进行下道工序，不能有未了事项

     九、钢筋工程 这部分需要注意： 钢筋工程是结构的骨架，因此在隐蔽之前必须对其材料、绑扎、连接情况详细检查并记录

     钢筋连接、预制构件的结点： 每项工程钢筋连接的方法是由设计确定的，钢筋连接的方法有焊接、机械连接、搭接等多种工艺方法

       钢筋满扎绑扎   混凝土浇筑前仔细清理   钢筋成型良好   检查的基本内容： 钢筋的品种、规格、数量、放置位置是否符合设计要求，钢筋锚固和接头位置、搭接长度、保护层厚度和除锈情况是否符合规范要求

     十、模板工程 模板工程需注意： 模板几何尺寸 模板牢固性 模内清理 清扫口留置 脱模剂涂刷等

     模板支撑体系严控：   模板防漏浆设计   拼模工整   十一、混凝土工程 十二、混凝土工程 原材料严格试验   混凝土工程结构施工缝留置与处理 是否符合规范要求

     常用的结构施工缝部位： 1）柱留水平施工缝（基础顶面、梁下、楼板柱帽下） 2）顶板设垂直施工缝（留在平行于板短边的任何位置） 3）有主次梁的楼板（留在次梁跨度1/3的范围内） 总之，时间要及时，部位要准确

       二次振捣   十三、脚手架工程 预埋件施工管理   悬挑型钢固定   立钢管布置   水平钢管布置   十四、竣工验收阶段 竣工验收条件：  a、完成建设工程设计和合同约定的各项内容 b、有完整的技术档案和施工管理资料 c、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告d、有设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 1.  工程自检验收合格技术员配合项目部提交竣工验收报告申请竣工报验 2.   参与竣工验收，初验后，对发现存在的技术问题，制定技术整改措施，全员投入，全力以赴进行整改，控制全过程，并逐一检查落实、记录； 3.   竣工验收合格，参与整理完善资料、文件，准备办理工程竣工交接手续，交接未完成前，坚持做好成品保护和现场的管理，直到交付完成