三峡库区生态产业发展2023年收益权转让计划

三峡库区生态产业发展2023年收益权转让计划
奉节县三xx发展有限公司是奉节县三峡后扶项目的主要单位，股东和实控人为奉节县国有资产管理中心，主要承担移民安置、生态工业园、与移民及三峡后扶工作规划相关的重大设施建设及产业项目的开发与管理。截止2022年6月公司总资产达143亿元，主体评级AA，履约能力强。
重庆xx限公司是重庆市奉节县最大的基建投融资平台，股东为奉节县国有资产管理中心，区域重要性高，地方政府持续通过资产拨入和现金拨款增厚公司的资本实力。截止2022年三季度报，公司总资产为35161亿，偿债能力强担保实力雄厚。

信托定融政信知识：

关于商品房面积的纠纷愈来愈多，归根到底是一些不法开发商“玩弄面积猫儿腻”所致

    因为，我们在买房时，一般是由房产商提供现成的房屋面积数据

    那么如何做到“心中有数”？为此，我们特邀了有关专家介绍自测商品房面积的方法

     工具：普通皮尺、计算器

     注意：测算是指测量和计算两个不同步骤

     测量：主要是量取住宅的实际尺寸

     步骤一： 获取详细的标准层或自家所在楼层平面图

     　　　　 根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确

    平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积

     　　　　 大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积

     如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸

    为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算

     步骤二： 测量和计算自家内部使用面积和建筑面积

    使用面积的测算

    对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸

    也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积

    使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的

    一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等

    一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚

    白灰抹面厚度一般为2-3cm

     测量位置应在距地面1-1.2米高处

    对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm

    据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm

    尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸

     如果误差接近或超过20cm则可能有问题

    测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积

    门窗洞口的面积不计入使用面积

     各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使用面积

     住宅内建筑面积的测算 将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积

    其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积

    但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用

    

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