2023JN公司债权资产

自主管理
稀缺！?济宁市核心区政信?AA当地第二大ZF平台融资?AA+当地第一大ZF平台担保?每周一/三/五起息
【2023JN公司债权资产】
【基本要素】规模：5000万，分期发行；期限：12个月；自然季度付息（3.25/6.25/9.25/12.25）；
12个月：10万8.5%,50万8.8%,100万9.2%,300万9.5%
资金用途：所获资金用于工程建设和补充流动资金
【AA融资方】实控人是当地国资中心，主体评级AA。
【AA+担保方】实控人是当地国资中心。在中融、五矿等信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，担保能力极强。
【应收账款】融资方提供7000万元应收账款用于质押担保。
【区域经济】济宁市是山东省下辖地级市，是山东省政府批复的淮海经济区中心城市之一。融资方所在区域为济宁市政治、经济、文化中心，济宁市组群城市核心区。近年来，该区经济及财政水平在济宁市各区县中位列前茅。

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高效完成项目管理 来源：    发布时间： 2019-12-24 09:33:52 评论 收藏  在科技的创新与项目要求的不断提高下，完成一个项目，仅靠能力是不够的，高效便捷的项目管理工具才是项目管理生存与发展的关键

    如何把控项目进度、调动员工的积极性等也成为项目管理中的关键问题

     一、项目目标管理 对一个项目来说，设定目标是非常重要的，因为这决定了这个项目应该如何去做，以及能做到何种程度

    项目管理目标是项目管理工作的具体化指标，每个项目任务本身就是一个目标

    为了高效率地完成项目任务，管理者必须将项目任务分解成许多具体的任务

    每个项目都有三个基本的管理目标： 质量目标、成本目标、工期目标

     项目管理目标必须协调一致，不能互相矛盾

    项目管理目标必须分解落实到各岗位，直至第一线生产工人

    项目管理目标必须是可以考核的

    为便于考核，管理目标必须尽量做到数量化

     1、让项目成员清楚这个阶段个人集团对最重要的目标是什么

     2、你到底要去哪里，清楚方向和目标，而不是你要去的地方具体在哪里

     3、 目标必须一致，制定者和执行者目标一致、团队和个人的目标一致

     二、项目进度管理 目标设定以后，非常重要的就是执行，一般的项目管理实际上就是控制进度

     项目进度管理是根据工程项目的进度目标，编制合理的进度计划，并随时检查项目的执行情况，若发现实际执行情况与计划进度不一致，需及时分析原因，并采取必要的措施

    工程项目进度管理的目的就是为了实现最优工期，多快好省地完成任务

     而甘特图，就是用图形化来展示项目的进展过程，是一个比较形象化的工具

    这里推荐大家一个在线的专业级项目计划管理工具：进度猫

     1、项目经理要确保客户以及项目主要相关方的每个诉求都包括在内项目范围内，识别、梳理项目总体和阶段目标，并分解成可执行的项目活动

     2、项目经理需要制作一个项目任务列表，通过看各项任务活动以及相互依赖的顺序搭建出一个项目计划的框架

     3、将目标分解到每天每一项工作中，再分配到个人

     4、项目经理在项目执行过程中，最重要的任务就是识别风险，而不能了解准确的项目进度本身就是一个风险，需要及时制定风险应对措施

     三、项目成员管理 项目是由一个个具体的人来执行的，所以带团队非常重要，在人员管理上

    为了项目更好地完成项目经理要清楚项目成员的能力，通过项目成员的能力，将项目任务分配给合适的人，确保项目顺利进行， 1、会议讨论：在项目开始的时候，项目经理要把所有的团队成员集中到一起，让大家在一起进行讨论，要让他们清楚项目目标，每个人要做什么？项目中可能出现哪些风险？明白问题出现在哪儿？甚至找出导致风险的原因

     2、团队沟通：在沟通中，你能了解到很多人的想法，你也可以表达你自己的想法，项目的内外间的协调也离不开沟通，加强项目部各层面的沟通是做好项目协调的必要手段和方法

    通过沟通不但可以解决各种协调问题，项目目标能否成功实现，很大程度上取决于沟通

     选择合适的项目管理工具，可以让项目经理带领团队成员更高效地完成项目，项目经理使用进度猫可以清楚地看到项目进度，以及项目参与人员，以及项目人员完成任务的进度，谁的进度有所延误，可以直接看到，这样可以了解员工因为什么延误，从而及时解决

     以起到保护和美化装饰的效果

    分为室内刷浆和室外刷浆，亦包括顶棚等涂料的涂刷

     10.5.1常用刷浆材料及配制 1．石灰浆 石灰浆是用块状生石灰或石灰膏加水搅拌过滤而成的，在其中加入石灰用量5%的食盐或明矾可防止脱粉，加入耐碱性颜料可配成色浆

    在浆中掺入108胶或聚醋酸乙烯类乳液，可增强灰浆与基层的黏结力

    室外刷黄色石灰浆，宜掺黑矾

    石灰浆耐久性、耐水性耐污染性较差，属低档饰面材料，仅用于室内普通墙面及顶棚刷浆工程

     2．白水泥石灰浆 白水泥石灰浆是在石灰中掺入白水泥、食盐和光油，加水调制而成

    配制按白水泥∶石灰∶食盐∶光油＝100∶250∶25∶25

    适用于外墙涂刷

     3．聚合物水泥浆 聚合物水泥浆是在水泥中掺入有机聚合物(如108胶、白乳胶、二元乳胶)和水调制而成的

    可提高水泥浆的弹性、塑性和黏结性，一般刷后再罩一遍有机硅防水剂，以增强浆面防水、防污染和防风化的效果，用于外墙刷浆

     4．大白浆 大白浆是由滑石、矾石或青石等精研成粉，加水过淋而成的碳酸钙粉末

    大白粉加水再加胶合料即调制成大白粉浆，掺入颜料则成各种色浆

    大白粉本身没有强度和黏结性，在配制时必须掺入胶黏剂

    常见大白浆的配合比为：龙须菜大白浆——大白粉∶龙须菜∶ 动物胶∶清水＝100∶(3～4)∶(1～2)∶(150～180)；火碱大白浆——大白粉∶面粉∶火碱∶清水＝100∶(2.5～3)∶1∶(150～180)；乳胶大白浆——大白粉∶聚醋酸乙烯乳胶(白乳胶)∶六偏磷酸钠∶羧甲基纤维素＝100∶(8～12)∶(0.05～0.5)∶(0.1～0.2)

    大白粉浆应随配随用，适用于标准较高的室内墙面及顶棚刷浆

     5．可赛银浆 可赛银浆粉由碳酸钙、滑石粉颜料研磨后加入胶而成

    颜色有粉红、中青、杏黄、米黄、浅蓝、深绿、蛋青、天蓝、深黄等

    配制时先掺可赛银重量70%的温水，拌成奶浆，待胶溶化后，再加入30%～40%的水拌成稀浆，过筛后再注入水调成适用浓度使用

    可赛银浆膜的附着力、耐水性、耐磨性均比大白浆强

    适用于室内墙面及顶棚刷浆

     6．干墙粉 干墙粉是一种含有胶料的高级刷墙粉，常用的有三花牌干墙粉，具有各种颜色，色粉浆色彩鲜明，黏结性好，不脱皮褪色

    配制时，按1∶1加温水拌成奶浆，待胶溶化后再加适量水调成适当浓度，过筛1～2次即可使用

    适用于墙面及顶棚粉刷

     10.5.2刷浆施工 刷浆前，基层表面必须干净、平整

    表面缝隙、孔眼应用腻子填平，并用砂纸磨平磨光

    且基层表面应当干燥，局部湿度过大部位，应烘干

    浆液的稠度，刷涂时宜小些；喷涂时，宜大些

    小面积刷浆采用扁刷、圆刷或排笔刷涂；大面积刷浆宜用手压或电动喷浆机进行喷涂

 ;   采用机械喷浆时，所有门窗、玻璃等不刷浆的部位应遮严，以防玷污

    刷浆次序先顶棚，后由上而下刷(喷)四面墙壁，每间房屋要一次做完，刷色浆应一次配足，以保证颜色一致

    室外刷浆，如分段进行时，应以分格缝、墙面的阳角处或水落管处等为分界线

    同一墙面应用相同的材料和配合比，涂料必须搅拌均匀，要做到颜色均匀、分色整齐、不刷不透底，最后一遍刷浆或喷浆完毕后，应加以保护，不得损伤

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