央企信托-135号新沂项目集合信托

☕高费用，稀缺1年期江苏非网红政信，平台实力强，交易对手资产总计1400多亿！
? 央企信托-135号新沂项目集合信托
? 【基本要素】
5亿，12月，季度付息（季度末月10号）
收益率：100万-300万：6.4%-6.5%（年化）
? 【项目亮点】
1、AA公开发债主体融资：融资人为新沂市下属的重要开发建设主体和国有资产运营实体，2023年3月末，公司总资产320.06亿元。
2、AA+发债主体担保：担保人为新沂市最核心的基础设施建设及国有资产运营主体，是新沂市第一大平台公司，2022末，公司总资产1124.74亿元。
3、区域经济强盛：徐州市为长三角北翼副中心城市、徐州都市圈核心城市，经济排名江苏省第6；新沂市为江苏的“北大门”、东陇海产业带中心城市，2022年GDP 826.34亿元，排名徐州市各县市经济第4，新沂排名2022年度县域高质量发展百强县第52名、全国实力百强县第87名，经济发展持续走强。

优质知识分享：

四周被幽静茂密的香樟树丛林所环绕，山顶可以俯瞰烟波浩淼的太湖风光，项目面积约7000平米，具备住宿、会议、餐饮、休闲功能，是无锡市承担高规格接待任务的场所

     　　关键词：宾馆设计 建筑艺术 　　太湖风景区一直是我国重要的疗养胜地，建国以后环太湖周边陆续兴建了许多疗养建筑

    上世纪八十年代，业主邀请东南大学的钟训正教授设计了太湖饭店一期工程，这组建筑以体现江南建筑的文脉而著称，曾被评为八十年代优秀建筑，在当时产生了广泛的影响

    到了九十年代，又陆续在其西侧兴建了具有地中海建筑风格的二期工程，并对一期工程进行了翻修

    国宾馆所在基地原址上曾建有一组约1500平米的高档别墅，这组建筑依山而建，比较成功的融入了自然环境，掩映在密林之中

    为了满足太湖饭店业务发展的需要，业主决定予以拆除别墅，新建规模更大功能更复杂的国宾馆

     　　基地四周优美的环境，当地悠久的历史文化，以及太湖饭店昔日建筑作品的成功，促使我们在这个建筑作品的创作上，没有沿用粉墙黛瓦的“传统”江南建筑模式，而是引入了回归的思想来进行创作，让建筑自然而然的生长在这片土地上

     　　回归自然 　　基地四周以及基地外围是原生状态的山林湖泊，对此应当保护和合理利用

    建筑的形体和布局充分考虑了小山的尺度和走势以及周围大树的高度，在设计和施工中特意保留了四周的高大树木，并以此为依据确定国宾馆建筑群的造型和尺度

    建筑的材料、色彩也考虑了与四周环境的协调，尽量让建筑融入环境中

     　　回归旧时 　　小山别墅曾经拥有的历史，故人对它的记忆，以及曾经在这里发生过的故事已经成为当地历史的组成

    国宾馆虽然是在原址上新建，但设计风格上没有割断这段历史，新建筑依然体现着对旧时别墅的回归和传承

    在造型风格上沿用了原有建筑为人们所熟悉的平缓的坡顶、露台、虎皮石墙等造型元素，赋予建筑似曾相识的亲切感，唤起对旧时的回忆

    同时也体现着对太湖饭店老建筑群的尊重与回归

     　　回归本土 　　无锡历史悠久、人文荟萃，是博大精深的吴文化的发源地

    紫砂艺术是吴文化的重要组成部分和中国传统文化中的奇葩

    紫砂材料特有的色泽和质感，也赋予建筑高雅的品质和特定的本土地域文化性格，选用紫砂陶瓦做屋顶材料为建筑带来了一份独特的书卷气

    其它部位也选用了现代的材料工艺，但在建筑的外墙干挂石材的肌理、钢制装饰板、木檐口、壁柱等细部处设计上仍然可以看到本土文化特有的符号，体现了让建筑回归本土的思路，和对传统本土文化的继承和发扬

     　　回归与超越 　　建筑的回归不是简单意义上的重现，而应是对传统建筑形式的螺旋上升

    尽管建筑采用新的材料和工艺，但运用回归的思想来创作后，能让人感觉到建筑是新颖、自然和得体的，也能够体现意境上的回归和超越

      

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