央企信托-535号泰州地级市信托

?江苏泰州；?市场最高费用泰州市级信托，市级AA平台融资+市级AA+平台担保，小额畅打，自然季度付息！
1⃣发行人、担保人在售项目少，主要融资渠道为债券及银行贷款。
2⃣发行人，担保人均为市级控股城投，违约成本极大！
3⃣发行人、担保人货币资金合计达30多亿，短期流动性好。
?央企信托-535号泰州地级市信托
?期限额度：24个月；首阶段8000万
?付息方式：自然季度10号
?预期收益：100万以上：6.5%
?发行人：泰州GGGX，主体评级AA，大股东为市级平台JSCH，实际控制人为泰州市人民政府，2023年3月末总资产161.74亿元，流动资产占比达81.71%。
?担保人：JSCH，主体评级AA+，债项AAA，实控人为泰州市人民政府，泰州市第三大市级平台。截止2023年3月末，公司总资产685.66亿元，货币资金达27.73亿元，担保能力强，综合实力强劲。
?区域优势：2022 年，泰州市实现GDP 6401.77亿元，总量居全省第9位，全国42位，增速为全省第2位，一般预算收入416.62亿元，税收占比63.5%。

新闻资讯：

井深平均2.4米内　 座　 55　 　　 　 砌筑检查井D1000，井深平均2.2米内　 座　 27　 　　 　 砌筑检查井D1250，井深平均2.86米内 　 座　 32　 　　 　 砌筑矩形检查井1100X1200　 座　 12　 　　 　 砌筑矩形检查井1100X1300　 座　 7　 　　 　 砌筑矩形检查井2000X1500　 座　 7　 　　 　 砌筑矩形检查井2200X1700　 座　 2　 　　 　 砌筑矩形检查井2700X1050　 座　 2　 　　 　 砌筑四通井2000X1500　 座　 3　 　　 　 砌筑四通井2200X1700　 座　 2　 　　 　 砌筑四通井2700X1050　 座　 1　 　　 　 砌筑三通井1650X1650　 座　 4　 　　 　 砖砌雨水进水井　 座　 217　 　　 　 四、绿化工程　 万元　 100　 暂定　 　 五、路灯工程　 万元　 216　 暂定　 　 六、道路交通标志　 万元　 60　 暂定　 　   　　第三节 工程重、难点分析及对策 　　一、如何确保工程质量达到业主的质量标准，是本工程施工重点 　　本工程业主要求工程质量为合格工程

    我公司如若中标，将严格按照市政工程质量检验评定标准、招标文件第四卷《技术规范》规定以及国家规范、行业标准的相关规定，确保工程施工质量达到要求

     　　为确保质量目标的实现，首先，我司将制定切实可行的质量保证措施，确保分项工程、分部工程、单位工程优良率达到规范要求；其次，成立专门的质量验评小组，对工程质量进行管理和监控，并落实三级验收制度进行质量验收，即按照施工班组→施工项目部→公司质量部门的验收程序进行验收；最后，实行奖罚制度

     　　二、本工程管道吊装安全是施工控制重点 　　在确保工程工期和工程质量的前提下，安全文明同样不能忽视

    施工过程中，我司也将制定详细的管道吊装方案和安全和文明施工的保证体系，责任到人，确保安全文明施工满足招标文件要求

     　　三、混凝土管及管件的运输、装卸、存放、安装质量是施工重点之一 　　为防止管材及管件损坏，在运输、装卸、堆放过程中，严禁抛扔或激烈碰撞，同时为防止损坏，管道（管件）安装时，应避免受钉子及其他尖锐物的碰刮

    不可沿地面拖拉管道和配件，管道安装时应避免碰撞管壁

     　　四、质量要求高，文明施工同样很重要 　　本工程业主要求质量达到优良标准，中标后，我司将制定质量保证措施，严格按照现行验收规范进行施工和验收

     　　对于安全文明，我司也将严格执行XXX市、XXX县建设委员会的有关规定，争创文明样板施工工地

     　　五、施工期间的交通疏导工作非常重要 　　本工程施工过程中，应将交通疏导工作作为施工中的控制重点内容之一

    根据现场实际路况，并在当地交通部门的指导下，制订合理可行的交通组织方案和施工方案，合理划分施工区域和交通通车区域，使施工和交通通行相互不受影响

     　　第三章 施工准备计划及交通疏导方案 　　第一节 施工准备计划 　　为了确保本工程项目按时保质完成，我方一旦中标，立即组织人员开展施工前期的各项工作，为确保工程快速、顺利进入实施性施工阶段做好准备

     　　一、思想动员 　　我公司中标后，将利用1至2天时间进行施工前分层开工动员，首先由项目经理召集各部门负责人用1天时间进行高级管理层的施工动员及交底；其次由各部门用半天时间对其管辖范围内中级管理人员进行施工动员及交底；再次由中级管理人员用1天时间对各施工作业队工长、组长、专业施工人员进行施工动员及交底

    动员工作的主要内容： 　　1、介绍本工程基本情况和建设意义； 　　2、讲述本标段工程概况和工程施工特点、施工方法及注意事项； 　　3、强化工期意识及质量意识、安全意识和环保意识； 　　4、强调本标段施工作业高标准、高起点、高速度的具体要求

    经过以上逐级动员工作，做到： 　　（1）施工动员普及率达97％以上； 　　（2）施工人员了解工程基本概况，清楚施工特点及注意事项，做到心中有数； 　　（3）提高思想认识，振奋工作精神，以饱满的热情、高昂的士气上场，以实际行动按期、优质、安全地完成施工任务

     　　二、技术准备 　　由公司生产技术部门协助项目部有关人员认真学习图纸

    并进行自审、会审和现场签证工作，以便为编制施工组织提供依据

     　　（一）熟悉、审查施工图纸及有关设计文件 　　1、学习和熟悉设计图纸以及有关设计文件，了解设计要求施工达到的技术标准， 　　2、明确工艺流程，做好设计交底

    审查设计图纸及有关说明，检查图纸的尺寸、标高

    对图纸不明确或疑问处，提请设计单位解析

     　　3、掌握地形、地质、水文等勘测资料和技术经济资料，进行施工现场勘查，查看现场的地形、环境、水电、地面和地下构筑物的现状与图纸是否有出入

     　　4、参加由监理单位主持的图纸会审

    理解设计意图

    明确设计要求

     　　5、编制实施性施工组织设计，并以此作为工程施工的指导性文件

    了解物质供应情况，调查工程所需各种物资来源单位的供应能力、规格、质量价格信誉等情况，落实供应单位

     　　（二）掌握地形、地质、水文等勘测资料和技术经济资料 　　1、收集气象资料，掌握气温情况、季节风情况、雨季及冬季的期限，制定雨季施工措施，充分考虑雨季的影响，合理组织施工

     　　2、组织人员进行技术经济条件调查，了解工地可能利用的场地

     　　3、调查水源、电源情况：调查施工水源、电源的供应能力及驳接点线路距离，确保施工期间用水、用电的供应

     　　4、调查现场的交通情况，掌握各交叉路口的交通转向及车流量，确定材料、机械运输路线，编制交通维持方案

     　　（三）编制施工图预算和施工预算 　　1、由预算部门按照施工图纸确定的工程量、施工组织设计拟确定的施工方法、建筑工程预算定额及取费标准，编制施工图预算，确定工程造价

    作为签定工程承包合同进行成本核算、加强经营管理等方面工作的依据

     　　2、根据施工图预算、施工图纸、施工组织设计及施工方案、施工定额等文件，编制施工预算，以作为内部控制各项成本支出、考核用工、签发施工任务单、限额领料、进行经济核算的依据

     　　（四）编制实施性施工组织设计 　　根据工程的规模、结构特点和建设单位的要求，在原始资料调查分析的基础上，编制指导工程全部施工活动的科学方案

     　　三、施工现场准备 　　（一）现有道路的保护 　　1、进场后，立即勘查现场，着手对工地施工区域地点和场内临时道路修筑

     　　2、事先与有关方面协商道路的使用，并签订使用、维护、保洁协议

     　　3、进场后立即对施工范围进行边界测量，避免与地方产生边界纠纷，提前做好施工区内的排水工作，防止淤塞当地的排涝、灌溉沟渠

     　　4、进场后对场内现有道路进行必要的维护，以满足机械的行使要求

     　　5、对于尚无现成道路地段，须修筑施工便道，以满足施工机械及材料进场需要

     　　（二）场地控制网的测设 　　1、提请业主组织设计人员、监理工程师及有关单位进行移交测量点

     　　2、在测量放线以前，做好测量仪器的检验与校正、校核红线桩与水准点、导线点，制定测量放线方案等工作

    如发现红线桩与水准点、导线点有问题时，提请建设单位处理

     　　3、以交付、复测合格的导线点为基础，进行全面控制导线布设

     　　4、以交付、复测合格的水准点为基础，布设一条三等水准附合线路

     　　（三）现场障碍物的拆除及保护 　　对于施工范围的障碍物，如架空电线、埋地电缆、自来水管等，及时与相关单位联系，并由有关单位进行拆除或迁移，对于明确不迁移的管线，制定保护施工方案；对于场内的树木，需报请园林绿化部门，获得批准后才进行迁移或砍伐，同时制定保护施工方案保护业主明确不迁移的树木

     　　（四）临时设施的准备 　　报请规划、市政、公路、交通、环保等有关部门审查批准施工现场所需的临时设施，按照施工组织设计中的施工总平面图布置图进行临时设施、安全设施的布置

    按市政园林管理部门有关要求对施工用地进行围蔽，并在主要出入口设置标牌，标明施工工程名称、施工单位、工地负责人等

     　　（五）建立精干的施工队伍 　　根据工程的具体情况，考虑专业、工种的合理配合确定技术工、普通工的比例，根据流水施工组织方式的要求及施工部署，坚持合理、精干的原则确定施工队组，制定工程的劳动力需用计划

     　　（六）集结施工力量、组织劳动力进场 　　在工程项目经理的统一调配下，根据工程进度、劳动力曲线图，组织各工种分批有序进场，安排各职工的生活，同时进行安全、防火和文明施工等方面的教育

     　　（七）技术交底 　　由项目经理部向施工队组、工人进行详细的各项工作交底，特别是施工工艺、质量标准、安全技术措施、图纸确定的有关部位的设计变更和技术核定，交底按照管理系统逐级进行

    教育各级干部工人树立明确的质量、安全和文明施工意识，遵守有关施工和安全文明施工的有关制度法规，遵守地方治安法规

     　　（八）建立健全各项管理制度 　　为了保证施工期间各项工作的顺利开展，确保工程达到既定的施工目标，本工程建立如下的管理制度： 　　《项目经理部组织管理制度》 　　《工程质量检查与验收制度》 　　《工程技术档案管理制度》 　　《施工材料（构件、配件、制品）的检查验收制度》 　　《技术责任制度》 　　《施工图纸学习与会审制度》 　　《技术交底制度》 　　《工地及班组经济核算制度》 　　《材料的出入库制度》 　　《安全操作制度》 　　《机具使用保养制度》 　　 工作文件夹.rar 000364bda66131ecb41d33a3352e4def.rar (1.06 MB) 外墙外保温系统技术发源于二战后的德国

    那个时候，因为对战时破坏的建筑物进行修缮，聪明的建筑工人想到了用一些柔性材料做在带有裂缝的外墙面

    也正好那个时期，聚苯乙烯塑料泡沫、聚氨酯保温材料等相继发明，成为墙体修复和保温处理的重要产品

    上个世纪七十年代能源危机爆发，墙体保温成为欧洲很多国家的强制要求

            上个世纪80年代，墙体保温技术传入到我国

    经过三十多年本土化的演变，我国的外保温技术大多数已和欧洲做法有较大变化，工程项目中层出不穷的偷工减料和缺少监管，致使外保温质量施工频频爆发，引起人们重视

     今天与大家再重温一下国外正宗的外墙外保温施工工艺做法

       一、施工准备、托架安装 （1）在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线，在建筑外墙大角挂垂直基准钢线，每个楼层适         当位置挂水平线，以控制墙面的垂直度和平整度

     （2）安装托架

       二、保温板粘结砂浆的配制     用电动搅拌器搅拌均匀，一次配制用量以一小时内用完为宜，配好的料注意防晒避风，超过可操作时间不准再度加水使用，作为废料处理

    集中搅拌，专人定岗

       三、加强处理的翻包网粘贴： 1.凡粘贴的聚苯板侧边外露部位（如窗口、伸缩缝等部位）都应做网格布翻报处理

       2.在做翻包网格布时，应先在应做翻包网布处的墙面上，涂抹聚合物砂浆，然后将裁好的一定宽度的网格布沿水平或垂直方向压入砂浆中，使玻纤网在保温板背面的宽度至少为10㎝，保温板边缘完全包在底涂层中间

    在粘结时不要把水泥粘接剂落在玻纤网甩出待用部分上，否则影响后序工序的施工

    待砂浆初凝后，方可进行下道工序

     四、保温板粘贴方式选择      墙面平整度在5mm/2m范围内时，应优先采用条粘法施工

    施工时首先用锯齿抹灰平刀一侧将粘胶均匀地涂到EPS板面上，然后用锯齿抹灰齿刀一侧拖刮一次

        平整度超过5mm/2m时，应采用点框法施工

    首先用抹灰刀沿保温板周边将粘胶均匀地涂到保温板边缘上，然后在板面上再均匀地分布六至多个粘结点

    粘结点的厚度视墙面的平整度而定

    平整度越差，粘结点越厚

          一方面是为了保证保温板在基底上有一个足够的粘结强度；另一方面是为了避免保温板中心部位的凸起

    并造成保温板连接处出现裂缝

    如下所示，都是这类裂缝

         五、 粘贴保温板 （1）粘贴聚苯板前应对墙面进行排版、弹线，并在墙的阳角、阴角挂通线，以保证聚苯板粘贴的平整度

    墙面排版要从墙的大角和门窗边框开始

     （2）涂抹好后立即将保温板柔压贴在墙上，动作要迅速，粘结面积大于40% （3）保温板贴在墙上时，应用2米靠尺进行压平操作，保证其平整度和粘结牢固

    板与板之间要挤紧

     （4）保温板应水平粘贴，保证连续结合，而且上下两排保温板应竖向错缝搭接

       （5）在拐角处，应先排好尺寸，粘结时垂直交错连接，保证拐角处顺直且垂直

       （6）在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹出基准线，作为控制阳角上下竖直的依据

    同时，洞口角部的保温板应是整板切割，不应在此处出现保温板拼缝

       （7）保温板接缝处不能粘有粘结砂浆

    填塞EPS或喷PU

         注意：    EPS板表面不得长期裸露，EPS板安装上墙后应及时做防护面层

     EPS板在经过数周的太阳曝晒后，表面会发生粉化、变黄的老化现象，应尽早覆盖防护面层

    一旦产生粉化、变黄现象后，需用打磨砂纸将已老化的表层打磨掉，并扫除粉屑

       六、板面打磨    EPS板面的平整度及板缝的高低接茬不但影响到外保温系统的外观，抹面层干燥收缩时易在高低板缝接茬处以及厚薄不均的地方产生应力集中而开裂

    因此在EPS板粘贴时一定要在吊线、拉线的帮助下满足平整度，并在胶粘剂干燥一天后，砂浆达到一定粘结强度时，用专用工具对保温板表面不平处进行打磨，打磨动作最好是轻柔的圆周运动，打磨后应用刷子将打磨操作产生的碎屑清理干净

    进行必要的打磨工作，不得有让防护面层及饰面层来进行找平的想法

       七、安装锚栓 以涂料为外饰面时，锚栓可安装在EPS板上

    锚栓安装应在胶粘剂干燥24h后进行

        在抹面砂浆在未硬化的状态时安装锚栓，会比较方便，玻纤网格布也不会发生起皱、拉扯等现象

    如过晚打入锚栓引起锚盘周围防护面层有细微裂纹，如有细微裂纹应立即涂抹抹面砂浆修补，并酌情埋入网格布

         锚栓的塑料园盘不得鼓出于板面面层，并用抹面砂浆抹平锚栓盘部位的凹陷

         锚栓在墙体内的锚固深度不应小于25mm，墙体抹灰层不应作为有效锚固深度

    应视不同材质的墙体基层选择合适的锚栓，并调整入墙深度，以保证锚栓在墙体中的实际锚固力

     冲击钻的钻入深度应大于锚栓锚固深度1cm

    钻头直径应为锚钉套管直径，不得过大或过小

    钻入深度大于锚固深度1cm是为了保证锚栓能顺利安装

    但也不能钻入太深，否则影响锚栓的锚固强度

    钻入过小会使锚钉打不进去 保温板的板边是保证有胶粘剂的，因此锚栓一般都优先打在相邻保温板的板缝交叉位置，数量不够再打在板中央

    锚栓的分布示意图：     在多孔砖、加气块等较为疏松的墙体上打钉时不应使用电锤，应使用冲击力较小的冲击钻，并尽量减小冲击力，使用纯旋转档而不以强力锤击的方式，以免造成墙体损坏，并使锚钉达不到锚固力

    使用特殊锚钉

       八、铺设网格布及聚合物砂浆罩面 （1）保温板贴完后至少24小时，在保温板面上抹底层抹面砂浆，厚度2毫米左右，立即压入耐碱玻璃纤维网格布，由抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶

    网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外

       （2）网的搭接量：平面搭接≥100mm,阳角搭接≥200mm，阴角搭接≥100mm

    水泥基防护面层的厚度宜控制为3mm左右，也不宜大于6mm

     防护面层过薄过厚都易开裂，过薄还无法保证涂料外饰面时外保温系统的抗冲击性

    应保证抹面胶浆的用量

       但需保证前后两遍为连续施工，否则两层之间易产生界面问题

    每一层都太薄也易产生失水过快而失去强度的现象

     注意事项：   1  用抹面砂浆完全覆盖基层

     2  把玻璃纤维网埋入砂浆中

     3  在玻璃纤维网上再抹一层砂浆，总厚度为3～6mm

       玻璃纤维网搭接约10cm：    玻璃纤维网必须始终覆盖在新鲜砂浆上，而且马上覆盖

     上新鲜砂浆

    抹完后，应看不到纤维网

      严禁先铺玻纤网格布网，再在其上抹灰

    这样做会使玻纤网格布紧靠在EPS板上，形成隔离层，影响外保温系统的安全性

    并且网格布位于防护层的最里侧的时候，将起不到它应有的分散表面应力的作用

     （4）单张网格布长度不宜大于6米

    铺贴遇有搭接时，必须满足横向100毫米、纵向80毫米的搭接长度要求

     （5）待聚合物砂浆表干时，再抹一道抹面砂浆罩面，厚度1～2毫米，仅以覆盖网格布微见网格布轮廓为宜

    面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓

     （6）拐角部位，网格布要保持连续性，并从两边双向绕角，包墙宽度阳角处不小于200mm，阴角处不小于100mm （7）当遇到门窗洞口时，在洞口四角处沿45º方向做加强网，尺寸400×200mm；在四角内侧阴角加铺与保温等宽标准网，长度每边100mm，防止 （8）整个罩面聚合物砂浆厚度3～6mm，罩面砂浆施工完毕后，至少静置24小时，方可进行下道工序

     （9）在首、二层外墙按上述方法再加铺一层标准网，以起到局部加强的目的，聚合物砂浆总厚度5～7mm

    开裂

          九、抹面砂浆面层质量要求: 项目           允许偏差      检查方法 1立面垂直     4     用2米托线板检查 2表面平整     4     用2米靠尺及塞尺检 3阴阳角垂直  4     用2米托线板检查 4阴阳角方正  4     用塞尺检查 5分格缝平直  3     拉5米小线和尺检查   十、饰面材料处理 1.用弹性腻子做好底层

     2.选择透气性好，高弹性的涂料

     3.最好不要使用平光的涂料

     4.饰面层涂料施工按相关标准及规程进行施工

    

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