陕‮投国‬信托大唐盛世2号‮安西‬曲江区‮标非‬政信

12月AAA主‮西体‬安非标‮付季‬息政信【陕‮投国‬信托大唐盛世2号‮安西‬曲江区‮标非‬政信】
【要素】3亿，1年，季‮付度‬息
【预期收益】
1年：100万6.5%，300万6.9%，1000万7.2%
2年：100万7.3%，300万7.5%，1000万7.8%
?【项‮亮目‬点】
1⃣融资‮为方‬当地重‮平要‬台，主体‮用信‬等级为AA，区‮承内‬担基础设‮建施‬设、文化旅‮运游‬营重要的‮台平‬公司 ，截止2022年末，总资产297亿；
2⃣担‮方保‬是当‮最地‬大平台，主‮信体‬用评级为AAA，截止 2022年末，担‮人保‬总资产1976亿；
3⃣西安，省会、副‮级省‬城市，9个‮家国‬中心城市之一；2022年，西安市GDP实现11486.21亿元，一般‮共公‬预算‮入收‬高达834.09亿元。
4⃣中‮人国‬寿与‮产本‬品担保方签署一百亿10年‮债期‬权计划，长期限，低‮本成‬资金投入，百‮保亿‬险资‮通金‬过债权投资，其‮义意‬非凡，目‮已前‬经完成41亿‮金资‬签署认购，整‮将体‬分为4期完成，共100亿规模。

信托定融政信知识：

建筑工程监理的作用的发挥以及控制措施的执行，会对建筑工程本身的质量以及安全问题产生十分重要的影响

    因此在本文的研究中，将重点对建筑工程监理作用及其控制措施进行分析

    从分析建筑工程监理作用与控制措施的重要意义出发，对建筑工程监理以及其在各个阶段所实施的具体的控制措施进行分析和研究，从而能够更好地对建筑工程实施监理作用

    最后能够保证建筑工程的安全施工能够给企业带来良好的社会影响力和公信力，提升企业的社会美誉程度，同时能够为消费者呈现出质量更好的建筑产品，以此促进整个建筑行业质量标准的提升

     ［关键词］建筑工程监理；施工；控制 近年来随着中国城市化进程的不断加快，以及百姓对于建筑行业本身的期待，造就了一大批优秀的房地产公司，他们能够很好的满足市场化的需求以及消费者的居住需要，但是即使是已经较为成熟的房地产企业，也还是有一些工作上的细节需要得到完善

    另外还有很多不知名的小型的建筑企业，他们在建筑工程施工的过程中也有很多问题急需得到改善，尤其是需要对其进行良好的监督和管理

    不论是大型的、成熟的房地产企业还是小型的房地产企业，建筑工程现场的监理工作都是一个常年会出现漏洞的工作，因此尤其需要得到我们的关注

    基于建筑工程监理的重要意义及其控制措施所带来的重要成果，本文将从建筑工程监理作用及其控制措施角度出发，探讨使用何种方式促进对建筑工程质量的监理

     1建筑工程中开展监理控制的意义 1.1对建筑工程项目施工质量做出保证 在建筑工程中开展监理控制，首先最为重要的意义就在于能够对建筑工程项目的施工质量做出严格的保证

    对于建筑工程监理人员来说，他们最为重要的职责就是能够有效地控制建筑工程项目的施工质量，比如说对于施工现场所使用的原材料进行抽样检验，又比如说对于施工人员是否完全按照设计文件进行施工、监理人员是否按设计及规范进行监理工作等等

    这些工作上的小细节，其实都直接关系着整个建筑工程的质量高低

    一个优秀的工程监理人员在他的工作过程中，能够尽可能的避免影响施工质量的因素

    同时，在建筑工程项目施工的过程中开展监理程序控制，能够尽可能降低因为施工质量的问题给项目参建单位所带来的伤害

     1.2对各个参建单位进行协调 在进行房地产建筑施工的过程中，参与具体施工建设的单位是多个的，而且有时候这些施工单位并不是来自于同一家企业，因此牵涉到的利益较多

    在这个过程中就需要通过建筑工程监理作用的实施，来促进各家利益的协调，避免因为利益上的纷争而导致工程施工作业进度的延缓

    另外在进行建筑工程监理具体工作的过程中，需要对施工环节、过程当中发生的各种问题进行及时的解决

    通过各种方式来缓和、调节各方存在的矛盾，同时积极的配合其它部门，对各种矛盾进行梳理和总结，避免下一次再出现此类的事件

    也就是说在建筑工程监理的具体过程中尤其需要注意对各个参与建设单位的利益的协调

    这件事情看起来并不是很大，但是具体实施起来却存在诸多的困难

    比如说，很难保证能够每一次都有效的对不同利益的各方进行调节，又或者是如何保证他们在下一次施工的过程中不会再一次出现此类的事件

    因此建筑工程监理工作其实十分重要，并且十分的复杂

     1.3资料管理 在建筑工程监理的过程中，监理人员应当详细对建筑工程项目中涉及到的工程资料进行管理，这些资料中主要包含设计图纸、各参建单位的合同以及施工过程中发生的各项验收情况记录、项目资金使用情况记录等等

    监理人员在实际工作过程当中，应当对各参建单位的责权形成清晰的认识，科学合理的利用施工中形成的各项资料，有效的去对施工环节中的各个细节性问题进行优化，以便让工程项目整体质量满足现行规章制度的要求，并妥善完成资料的收集及管理工作，为后续竣工验收工作的顺利完成做出保证，推动我国建筑工程行业逐渐走上一条规范化发展的道路，最终也就可以在我国构建可持续发展型社会的过程中，做出一定贡献

     2施工阶段中监理工作开展的控制措施 2.1提升监理工作的受重视程度 在目前的房地产建筑行业中，监理工作的受重视程度并不是很高

    这是因为在建筑行业中最为盈利的工作内容，并不是由监理工作产生、参与的，因此对于建筑工程行业来说，他们对于监理工作的重视程度并不是很高，这也就会导致监理工作人员在后期进行监理工作的时候可能会受到一系列的阻碍

    针对这样的情况，首先要提升对监理工作的重视程度，将监理工作放在等同于市场营销等其他工作内容同等重要的位置上，才能够更好地促进监理人员工作的开展

     2.2施工期间的安全监督 在施工的阶段，监理工作开展最为首要的控制措施就是对安全施工进行良好的监督

    安全的施工能够更好的保障企业工作人员的人身安全，体现企业的人文关怀

    其次，安全监督还需要对建筑质量以及安全生产进行监督

    可以说对安全施工进行监督是保障建筑质量的一个重要前提，同时施工的质量也只有在安全施工的基础上才会呈现出较好的趋势，因此这两者之间是相辅相成的关系

    针对安全施工的重要性，需要企业的监理工作人员具有较强的安全意识，并且能够及时的将有关的安全条例和操作规范传递给具体的施工人员，提高他们的安全意识

    另外为了保证施工质量的高标准严要求，监理人员在进行监督的时候，还需要要求场地的施工人员能够严格的按照前期的施工标准来进行施工

    最后从施工人员本身的安全来说，监理人员需要做好他们防护措施的保障工作，避免将他们置于危险的状况中

    监理人员在进入施工场所的时候，也应该要自觉地佩戴好相应的防护措施，给其他的施工人员做好榜样工作

     2.3施工阶段对现场进行巡视监理 建筑工程是一项非常烦琐的项目，施工期长，工序烦琐

    这就要求我们的建筑项目的监理人员一定要不定期地对建筑场地进行突击检查，为的就是防止施工团队应付检查，在监理过程当中，监理人员一定要着重地对建筑材料进行检查，尤其是对建筑材料的质量和分配情况一定要有严格的检查，看建筑方是否对人力资源建筑资源有着良好的分配

    突击检查最容易出效果，可以有效地防止施工人员的小动作，保障工程的良好进行

     3施工完成后监理工作开展的控制措施 3.1审查所有的竣工资料 监理人员不仅要对建筑工程进行有效的监理，还要对整体的建筑资料进行一定的检查审批，要根据整体的设计图纸来对建筑进行有效的分析评论，看建筑图纸和各项签字手续是否符合规定，这都是有效保证建筑质量的方法

     3.2竣工验收 在建筑工程已经完成之后，还需要由监理人员对整个房屋建设的质量进行验收

    在对房屋建设质量进行验收的时候，需要认真的对其进行组织和管理工作

    邀请相关的专家和专业化的团队去到建筑现场进行勘察，认真核对是否能够满足国家质量安全标准，以及是否能够满足前期的设计需求，一定要确保房屋建筑的安全质量问题

    如果在验收环节发现建筑物的质量标准并不符合竣工验收的情况，监理人员需要及时地和相关的部门报告并且说明情况

    针对这样的情况，企业需要根据监理人员给出的报告追究具体的工作责任，对相关人员做出惩罚建议，以此收获一定的警示效果

    在责令相关部门进行整改之后，还需要进行再次验收，在验收无误之后才可以将此房地产商品推向市场

    这既是为企业的社会影响力和公信力做出保障性的工作，同时也能更好地维护消费者的权益

     3.3做好后期的安全监测评估报告 监理人员在建筑施工完成之后，还需要对当前建筑物的安全监测出示相应的评估报告

    评估报告的作用在于能够更加细致具体的分析在此次建筑工程中所出现的各种问题

    安全监测评估报告的重要性还在于能够使相关部门在阅读检测报告之后，能够明确此次施工过程中出现安全问题的来源，才能够在下一次的工作环节中事先对其的专项整改，同时还能够督促相关人员，针对此次安全监测报告中所体现出来的不足做出针对性的措施

    譬如说如果是因为协调利益问题不到位而引发的安全生产问题，则需要在下一次工作的过程中加强协调双方利益之间的强度和力度以确保施工作业的安全性，诸如此类

     4结语 通过本文的分析可以了解到，在建筑工程的工作环节中，可能会面临各种各样的问题

    这些问题普遍存在于我国目前的建筑行业中，其中影响尤为明显的就是对于监理工作重要程度的认知不够，这也就会导致监理人员在工作的过程中可能会遇到各种阻碍因素

    为此首先要从企业内部提升对于监理工作岗位以及监理人员工作的坚持力度，从而让监理人员在施工前、施工过程以及施工后的监理工作开展能够落到实处，为建筑行业带来更好的发展前景，为建设祖国繁荣昌盛展现出更加令人满意的高质量的建筑产品

     参考文献 【1】何亚忠.当前建筑监理工作现状和改进对策探究【J】.建材与装饰，2019（31）：160-161. 【2】刘文涛.有关建筑土建施工中建筑监理的作用及措施研究【J】.建材与装饰，2019（31）：206. 【3】王俊敏.试论工程建筑监理对施工质量的监督与控制【J】.建材与装饰，2019（31）：198-199. 【4】王俊敏.房屋建筑监理的操作要点及实施途径分析【J】.建材与装饰，20

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