防城港市城投2023年融资计划

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【防城港市城投2023年融资计划】
?规模：2亿 12月 季度付息（20）
?收益：10-20-50-100万：8.3-8.5-8.8-9%
（合同7.5-7.6-7.7-8%差额3个工作日补）
⭕资金用途：用于防城港市政基础设施建设及补充流动资金

无关内容：

只有从长远角度出发，建立和完善相关的法律法规，确保建筑工程质量安全管理有法可依，这样才能将工程质量安全管理纳入法制轨道，让建筑业适应市场经济发展，形成新型的建筑工程质量监管机制，确保建筑工程质量管理水平的不断提高

    各级政府同时还要改进安全监管方式，加大自身的执法力度，切实履行对建筑市场和工程质量安全的监督职责，加强“市场”与“现场”联动

    在施工资质的审查环节以及招投标监管环节，切实行使安全生产一票否决权，严把建筑企业市场准人关，不断充实、优化、整合建筑监管资源，加快转变政府职能，彻底改变重审批轻监管的管理方式，将有限的监管资源调整到安全监管工作方面

     2.加强施工企业自身工程质量安全管理的力度 企业要想长远发展，要想在社会竞争中处于领先地位，就必须重视工程质量，只有这样才能确保精品工程，提升自身社会竞争力

    因此在进行招标的时候，要根据国家的相关要求，依法进行招标和报建，寻找有实力和负责任的单位进行相关的设计、勘察等工作，确保工程质量

    强化企业主体责任，改善安全生产条件，提高企业安全生产水平，坚持以人为本理念，加强对施工人员的安全教育工作，实现安全生产长治久安

     3.提升施工人员的专业水平和整体素质 施工人员是影响施工质量的重要因素，许多施工单位的从业人员整体安全素质不高，大部分一线作业人员特别是农民工工程质量安全意识缺乏，至有的企业把施工任务通过转包、违法分包或以挂靠的形式，包给一些根本不具备施工条件或缺乏相应资质的队伍和作业人员，给工程质量埋下隐患

    因此要对现有的施工人员进行系统的培训，提升其专业水平，不断招聘高水平的专业人才，补充施工队伍，时加强施工质量安全意识的培养，针对心理素质和应变能力进行提升，确保在施工中能正常施工，遇到问题能及时解决，保证施工质量不受影响

     二、建筑工程质量监督的强化措施 (1) 深化建筑工程质量监督机制改革 目前来说，我国的建筑工程监督管理体制极不健全，经常存在这监管单位与施工单位互相串通的现象，很多监管单位形同虚设，根本不能对施工进行监督

    这样的监管单位对于工程质量来说没有任何保证

    因此应该深化建筑施工监督体制的改革，与世界接轨，采用新的管理理念进行监督，加强创新，加强对于工程的严格要求，让监管体制焕然一些，发挥出它应有的作用

     (2)严格检查材料质量 很多工程最后之所以发生倒塌，都是由于施工单位为了获得利益，偷工减料，买入大量便宜的材料进行施工，这大大的缩短了建筑的寿命

    因此监管体制应该严格控制材料的质量，保证建筑材料完全符合国家标准，这也对监管人员提出了一定的要求，监管人员应该做到对于建筑工程材料的价格心中有数，才能看出好坏材料之间的区别，进而从根本上杜绝施工单位偷梁换柱的把戏，提升工程质量

     (3)建筑施工过程中进行实时监控管理 建筑的监管体制并非一次完成，需要经常性的进行监控

    从工程的开始直到最后的竣工都应该进行监督，如果出现工程质量问题应该针对具体情况及时督促施工单位找出解决措施，防止危害的进一步恶化，将损失降到最低

    同时，也可以利用现代化技术帮助监管，从各个角度加强对于建筑工程的监管，保证工程的最后质量

     三、强化质量意识对策 1.要强化工程质量动态监管 不断创新工程质量监管手段，加大工程巡查力度，提高工程监管的频率

    并适时组织季节性工程质量专项检查、预拌混凝土质量专项检查和建材质量专项检查，推行差别化管理，促进工程参建各方建立健全质量保证体系

     2.是要深入治理住宅工程质量通病 实施住宅工程质量通病治理以来，大批住宅工程的结构安全和使用功能得到保障，通病治理成效明显

    但是，随着一些新材料、新工艺在施工过程的应用，在住宅工程中又暴露出许多新的质量问题

    为此，各级监管部门要站在关注民意、惠顾民生的高度，巩固以前工程质量通病的治理成果，强化过程控制，狠抓措施落实，确保结构安全，完善使用功能，建立健全治理住宅工程质量通病的长效机制，不断提高住宅工程质量水平，让人民群众住上放心房、满意房

     3.是要规范建设各方责任主体质量行为 各建设单位要严格落实质量责任，建立健全工程质量保证体系，严格执行强制性标准和工程质量有关规定，加强对工程施工过程的质量控制和重要部位的质量预控，推动工程质量管理规范化、标准化

    在工程施工过程中，要实行目标管理，统一控制

    目前我们的许多工程质量水平并不乐观，专业工程分包后缺乏总体协调的现象很普遍，造成工序间、工种间因交叉施工暴露质量问题

    对这类情况，我们要研究新的更有效的监管办法，工程施工总承包和监理单位也要真正负起责任，确保工程质量不断提高

     就是前后两栋建筑之间，根据日照时间要求所确定的距离

    日照间距的计算，一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面，能被太阳照到的高度为依据

     5、建筑物与构筑物有何区别？ 答：凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等；而人们不在其中生产或生活的建筑，则叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等

     6、什么是建筑“三大材”？ 答：建筑“三大材”指的是钢材、水泥、木材

     7、建筑安装工程费由哪三部分组成？ 答：建筑安装工程费由人工费、材料费、机械费三部分组成

     8、什么是统一模数制？什么是基本模数、扩大模数、分模数？ 答：（1）、所谓统一模数制，就是为了实现设计的标准化而制定的一套基本规则，使不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协调，使之具有通用性和互换性，以加快设计速度，提高施工效率、降低造价

    （2）、基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单位，用M表示，1M=100mm

    （3）、扩大模数是导出模数的一种，其数值为基本模数的倍数

    扩大模数共六种，分别是3M（300mm）、6M（600mm）、12M（1200mm）、15M（1500mm）、30M（3000mm）、60M（6000mm）

    建筑中较大的尺寸，如开间、进深、跨度、柱距等，应为某一扩大模数的倍数

    （4）、分模数是导出模数的另一种，其数值为基本模数的分倍数

    分模数共三种，分别是1/10M（10mm）、1/5M（20mm）、1/2M（50mm）

    建筑中较小的尺寸，如缝隙、墙厚、构造节点等，应为某一分模数的倍数

     9、什么是标志尺寸、构造尺寸、实际尺寸？ 答：（1）、标志尺寸是用以标注建筑物定位轴线之间（开间、进深）的距离大小，以及建筑制品、建筑构配件、有关设备位置的界限之间的尺寸

    标志尺寸应符合模数制的规定

    （2）、构造尺寸是建筑制品、建筑构配件的设计尺寸

    构造尺寸小于或大于标志尺寸

    一般情况下，构造尺寸加上预留的缝隙尺寸或减去必要的支撑尺寸等于标志尺寸

    （3）、实际尺寸是建筑制品、建筑构配件的实有尺寸

    实际尺寸与构造尺寸的差值，应为允许的建筑公差数值

     10、什么是定位轴线？ 答：定位轴线是用来确定建筑物主要结构或构件的位置及其标志尺寸的线

     11、什么是横向、纵向？什么是横向轴线、纵向轴线？ 答：（1）、横向，指建筑物的宽度方向

    （2）、纵向，指建筑物的长度方向

    （3）、沿建筑物宽度方向设置的轴线叫横向轴线

    其编号方法采用阿拉伯数字从左至右编写在轴线圆内

    （4）、沿建筑物长度方向设置的轴线叫纵向轴线

    其编号方法采用大写字母从上至下编写在轴线圆内（其中字母I、O、Z不用）

     12、什么是房屋的开间、进深？ 答：开间指一间房屋的面宽，及两条横向轴线之间的距离；进深指一间房屋的深度，及两条纵向轴线之间的距离

     13、什么是层高？什么是净高？ 答：层高指建筑物的层间高度，及本层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度；净高指房间的净空高度，及地面至天花板下皮的高度 14、什么是建筑总高度？ 答：建筑总高度指室外地坪至檐口顶部的总高度

     15、什么是标高？什么是绝对标高、相对标高？ 答：（1）、建筑物的某一部位与确定的水基准点的高差，称为该部位的标高

    （2）、绝对标高亦称海拔高度，我国把青岛附近黄海的平均海平面定为绝对标高的零点，全国各地的标高均以此为基准

    （3）、相对标高是以建筑物的首层室内主要房间的地面为零点（+ 0.00），表示某处距首层地面的高度

     16、什么是建筑面积、使用面积、使用率？什么是交通面积、结构面积？ 答：（1）、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数

    它由使用面积、交通面积和结构面积组成

    （2）、使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积）

    （3）、使用率亦称得房率，指使用面积占建筑面积的百分数

    （4）、交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积

    （5）、结构面积指墙体、柱所占的面积

     17、什么是红线？ 答：红线指规划部门批给建设单位的占地面积，一般用红笔圈在图纸上，具有法律效力

     18、建筑物如何划分等级？ 答：建筑物的等级是依据耐久等级（使用年限）和耐火等级（耐火年限）进行划分的

    （1）、按耐久等级划分，共分为四级：一级，耐久年限100年以上；二级，耐久年限50~100年；三级，耐久年限25~50年；四级，耐久年限15年以下

    （2）、按耐火等级划分，共分为四级：从一级到四级，建筑物的耐火能力逐步降低

     19、什么是砖混结构？ 答：房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，此类结构形式叫砖混结构

     20、什么是框架结构？ 答：框架结构指由柱子、纵向梁、横向梁、楼板等构成的骨架作为承重结构，墙体是围护结构

      

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