重庆奉节县三峡生态发展2023年债权转让项目政府债定融

重庆奉节三峡：
严禁挂网
仅面向合格投资者
【重庆奉节县三峡生态发展2023年债权转让项目政府债定融】 
付息方式：按季度付息（固定3月20、6月20、9月20、12月20付息） 
预期收益
12个月：10万-50万-100万 8.5%-8.8%-9.0% 
资金用途：主要用于奉节县乡村振兴与清水绿岸建设示范项目（一期）及补充公司流动资金 
【融资方】奉节县三峡xx发展有限公司（奉节县国有资产管理中心持股83.84%，中国农发基金持股16.16%），从事项目投资业务；项目融资；工程建设规划管理；市政公共设施建设管理；基础设施建设；土地整治；建材销售；国有资产经营管理（限奉节县国有资产监督管理局授权范围内）；停车管理；煤炭及制品销售等。 
【担保方】重庆百盐xx）有限公司（实际控股人奉节县国有资产管理中心），从事投资业务；项目融资；房地产开发经营；农村、城市基础设施建设xx业综合开发，第二类医疗器械零售，医用口罩零售，医用口罩批发，医护人员防护用品批发，食用农产品零售，食用农产品批发等。 
【风控措施】 
1、重庆百盐xx公司提供不可撤销的连责任保证担保。 
2、奉节县三峡库区xx公司提供对应重庆市赤甲旅xx有限责任公司的1.2亿元债权作为质押担保。 
【项目亮点】.

无关内容：

并提出一些可行的防治措施，希望对以后提高砖砌体施工质量有一定的借鉴意义

     【关键词】砖砌体；施工质量；砂浆饱满度 　　砖砌体因其具有容易就地取材，施工操作简单和耐久性较好等优点，在工程建设中，特别是在我国农村、乡镇及一些小城市的住宅工程中，得到了广泛应用

    但由于施工操作技术、工艺流程、材料、施工机具及组织管理等方面原因，其施丁质量仍不同程度地存在着各种问题，有些甚至成为质量通病，使工程的安全性及使用寿命受到影响

     　　张家口第一建筑工程有限公司砖砌体施工质量QC小组成立于2011年4月1日，小组成员共有十人，以项目部经理和项目部技术人员共同参与的现场型QC小组，小组经过5个月的活动，完成了提高砖砌体施工质量的课题任务，达到了预期效果

     　　一、工程概况 　　张家口市利垣房地产开发有限公司佳和住宅小区1#楼工程座落于张家口市桥西区西坝岗路54号

    佳和住宅小区1#楼建筑面积9578.33m2，地下为一层车库，地上六层住宅，建筑物室外地坪至女儿墙顶高度为18.6m

    该工程南北外墙为370厚页岩多孔砖墙＋50厚挤塑聚苯板；东西山墙为370厚页岩多孔砖墙＋60厚挤塑聚苯板，外墙装饰为挤塑聚苯板外抹灰刷外墙涂料

     　　二、现状调查 　　为了更好的了解砖砌体工程的质量情况，我小组成员于主体工程施工前，走访了我公司兄弟单位施工的钰安小区1#住宅楼、惠安苑住宅34#、惠安苑住宅35#、姚家庄小区12#住宅楼、姚家庄小区13#住宅楼 5项砖砌体结构工程

    通过现场调查，对砖砌体施工质量问题进行了数据采集，具体如表1、表2所示

     　　主要质量问题为砂浆饱满度，该项缺陷占缺陷总数的65.3%

    如果解决了砂浆饱满度问题，不合格点率将大大降低

     　　三、确定活动目标 　　将砂浆饱满度提高到符合GB50203 —2002《砌体工程施工质量验收规范》要求，砂浆饱满度合格率由65%提高到80%

     　　四、砂浆饱满度不合格原因分析 　　（1）培训不到位

    经现场调查，对管理及施工人员培训次数少，甚至没有培训记录

    由于工人操作不当，管理人员不能准确掌握质量标准，最终导致砂浆饱满度不合格，这是最直接原因

     　　（2）管理人员对工程质量不够重视

     　　（3）砂浆配合比不准确

    经现场检验，砂浆配合比不符合《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ/T98的要求

     　　（4）砂浆搅拌机多年未维修，不符合机械管理办法的规定

     　　五、采取对策措施 　　1．加强现场培训及理论培训 　　加强岗位操作技能培训

    2009年4月27日QC小组成员在工地办公室对工人进行施工的相关培训

    从质量意识、施工工艺、通病防治及问题整改方面进行教育，将培训内容真正落实到每一个操作工人，确保工程质量；对班组长人员从质量意识、质量标准及管理水平等方面进行培训，使得管理人员树立强烈的质量观念，准确掌握质量标准，提高管理人员的责任心及管理水平

     　　2．加强管理人员对工程质量的重视 　　施工前先做样板，确定质量标准，施工中严格按照标准执行

    先确定管理人员确实能够掌握规范标准，再确定质量检验确实严格按规范标准执行，使得施工验收标准不低于规范要求

    严格执行“三检”制度，将制度真正落实下去，提高管理人员的业务和组织管理水平

     　　3．严格按照国家规范标准进行砂浆配制 　　（1）项目部加大资金投入，购买新的砂浆配合比规范《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ/T98，使技术人员、施工人员能够掌握新的砂浆配合比

     　　（2）项目公司安排技术人员专人负责砂浆配合比，严格控制砂浆配合比，各盘砂浆能符合彻筑砂浆配合比规范

     　　4．对砂浆搅拌机进行维修 　　（1）对搅拌机定时检测维修

    2009年4月28日项目公司经理聘请有多年的维修搅拌机经验的维修工，对不能正常运转的搅拌机进行全面维修

     　　（2）对搅拌机故障零件进行更换，使其能够正常运转，不影响对砂浆的搅拌质量

     　　六、效果检查 　　通过QC小组共同努力，应用PDCA循环方法，使砖砌体的施工质量得到了很好的控制，QC活动后我们对已施工砖砌体工程质量进行了抽查，?砂浆饱满度合格率达到了86.6%，达到并超过了预期目标

     　　2011年8月15日对砖砌体工程质量进行了效果检查，共检查了150点，其中不合格点结果见表3

     　　（1）技术效益 　　通过质量控制，使人们加强并掌握了质量控制的过程方法，同时培养了一批技术人才和有经验的技术工人

     　　（2）管理效益 　　小组成员积极参与活动，齐心协力，共度难关，增加了解和团结，锻炼了大家解决问题的能力

     　　（3）经济效益 　　通过较少的投入改进工艺提高了工程质量，为下一步工序减少了施工难度，加快了施工进度，履行了合同要求，经济效益明显

     　　（4）社会效益 　　工程质量赢得了建设单位，监理单位，工程质监部门的好评；为公司赢得了广泛的社会信誉，为企业开拓市场奠定了基础

     　　七、总结 　　在本次QC小组活动中，大家集思广益，对砖砌体施工质量的提高起了极大的推进和保证作用

    小组成员依靠积极的工作热情和集体智慧实现了活动目标，同时还增强了小组成员用QC方法解决问题的能力与信心，增强了团队合作精神

    决定今后继续开展QC活动

     　　通过以上从砂浆饱满度方面对砖砌体质量问题的原因分析及防治措施的阐述，希望对以后进行砖砌体施工质量的提高有一定的借鉴意义

     　　参考文献: 　　【1】孙晖等. 砖砌体施工质量分析【J】.山西建筑，2003，(11） 　　【2】漆红华. 砌体砌筑砂浆质量问题的分析【J】. 科学之友，2010，(07) 　　【3】宋彦国. 砖砌体施工工艺与质量标准【J】. 民营科技，2012，(03) 　　【4】砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203—2011）【S】. 中国建筑工业出版社，2011

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