天津蓟州新城建设2023年债权资产02

linbin123456 2023-11-22 120

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【在售城投债每日一更】

摘要： ?天津蓟州政信：每周二周五成立！?新品上市?AA发债主体融资?总资产接近600亿?稀缺直辖市icon精品?2022年GDP1.6万亿?一般公共预算收入1846.6亿【天津蓟州新城建...

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?天津蓟州政信：每周二周五成立！
?新品上市?AA发债主体融资?总资产接近600亿?稀缺直辖市icon精品?2022年GDP1.6万亿?一般公共预算收入1846.6亿
【天津蓟州新城建设2023年债权资产02】
?规模：5000万 12月季度付息（25号）
?收益：30-50-100-300万 8.4-8.7-9-9.3%
⭕资金用途：用于市政建设及补充流动资金
⭕风控措施及亮点：
?1、AA发债主体融资：天xx投资有限公司（实控人：天津市icon蓟州区icon国资委）总资产590.76亿元，流动资产316.37亿，主体评级AA，债评AA。是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行icon及国家开发银行icon的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所icon发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
?2、国企平台担保：xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库icon生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水icon、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强
?3、应收账款质押：发行人以其持有的价值不低于1亿元的应收账款为本项目提供质押担保
⭕天津市介绍：
我国四个直辖市之一，是国家中心城市、特大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，全国先进制造研发基地、北方国际icon航运核心区、金融创新运营示范区
2022年天津市地区生产总值为16311.34亿，实现一般公共预算收入1846.6亿，其中税收收入1346.8亿，税收占比为73%，非税收入499.7亿。实现政府性基金预算收入423.7亿
蓟州区位于北京icon和天津icon经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿

优质知识分享：

昱新1号集合资金信托计划（第3、4期）产品名称昱新1号集合资金信托计划（第3、4期）产品类型信托产品产品状态执行发行机构 XX信托投资门槛 100万元发行地 XX市收益分配方式按半年分配发行时间 2021-05-08至发行规模至20000万元成立时间 2021-05-13 成立规模 20000万元产品期限 18至24月期限类型多期限预计收益 6.5至7.7% 收益类型固定型投资方式权益投资资金托管行投资领域工商企业投资项目所在地浙江省宁波市鄞州区产品特点一、抵押率较低：根据最新的评估报告，紫金新干线住宅小区A、C、D区(紫金新干线三期)土地使用权评估价值为49.18亿元

对应信托融资规模不超过15亿元，初始抵押率约为36.71%，目标抵押率约为30.50%，具有较厚安全边际

二、核心抵押物优质：核心抵押物地处市核心区域，区位条件优渥，周边配套成熟，且为人大附中十二年学区房

三、风控措施严格：本项目除土地抵押担保外，另设有法人/自然人保证担保、信托受益权质押担保、股权质押担保等多项风控措施

其他相关信息 18个月： 100-300：6.5%；300-1000：7.1%；1000-5000：7.3%；5000及以上：7.5% 24个月： 100-300：6.7%；300-1000：7.3%；1000-5000：7.5%；5000及以上：7.7% 交易对手宁波平泰投资有限公司宁波平泰投资有限公司成立于2007年11月09日，注册地位于浙江省宁波市鄞州区启明路818号15幢113号，法定代表人为薛胜洋

经营范围包括实业投资；投资咨询服务；自营或代理货物和技术的进出口，但国家限制经营或禁止进出口的货物和技术除外

交易结构投资于宁波平泰投资有限公司持有的39.06%中关村科学城建设股份有限公司的股权收益权

还款来源信托存续期内，通过获取标的股权投资收益及对外转让标的股权等方式实现信托资金的退出，为受益人获取收益