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本文目录政信览：1、交易商协会:“第二支箭”扩容首批民营房企落地2、... 
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本文目录政信览：
- 1、交易商协会:“第二支箭”扩容首批民营房企落地
- 2、旭辉新项目
- 3、2023年货币展望:超额流动性退潮
- 4、李嘉诚长实集团欲夺300亿海景项目,两家内地房企齐喊手下留情
- 5、中债增信融资将扩容至中小房企
- 6、银行授信已超3万亿!房企融资规模或将走出低谷
交易商协会:“第二支箭”扩容首批民营房企落地
1、本次对龙湖集团等3家民营房企出具信用增进函11月以来超300亿元城投公司投向民营房企，是“第二支箭”政信并扩容政策实施后首批信用增进业务11月以来超300亿元城投公司投向民营房企，标志着政策框架下增信项目11月以来超300亿元城投公司投向民营房企的快速扎实落地。
2、“第二支箭”：11月8日，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。
3、月地产政信走势强劲 11月以来，房地产融资政策持续出台。从银行间交易商协会的“第二支箭”，到住建部等三部门的保函置换预售监管资金业务，再到央行、银保监会联合发布的“金融16条”，利好层出，板块随之触底反弹。
4、交易商协会 11月8日明确，继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（即“第二支箭”），预计可支持约2500亿元民企债券融资，后续可视情况进政信步扩容。
5、月1日，交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司，召集21家民营房企召开座谈会。10天左右，政信3次明确的动作密集支持民营房企融资，民营房企可加大力度发债融资。
6、新城控政信150亿储架式注册发行申请并非房企“第二支箭”首单落地，此前的11月14日，交易商协会也受理11月以来超300亿元城投公司投向民营房企了美的置业150亿储架式注册发行；11月15日，龙湖200亿中政信已完成注册。
旭辉新项目
1、旭辉高新江来预计开盘时间：2023-3-18。2021年8月4日，由旭辉进军高新瑶湖片区，拿下位于瑶湖东岸的471亩经营性用地。
2、万盛TOD旭辉中心楼盘地址：2023-7-1。旭辉万盛TOD项目位于成西高地天府金温江，是成都TOD战略布局下温江政信TOD全业态综合体项目。本区域汇聚大学城、医学城、产业孵化园等布局，聚集着大量高知人群和科创人才。
3、旭辉国际新城吉屋售楼电话：4006569058转43123。旭辉国际新城，是常德市委市政信招商引入旭辉集团开发城东新区的项目，亦是旭辉集团战略布局湘西北，打造常德城东新区的示范性开篇之作。
2023年货币展望:超额流动性退潮
超额流动性退潮，2023年货币市场流动性退潮 2023年超额流动性退潮，首先意味着资金面持续低利率低波动的状态被打破。 2023年财政依然扩张，我们初步估测政信债券发行规模约10万亿，政策性金融工具也将继续推进。
稳健货币政策：2023年货币政策将保持稳健，根据经济形势变化，适时适度进行预调微调，保持货币供应量和社会融资规模稳定增长。
王运金认为，下半年货币政策将继续维持市场流动性合理充裕，有可能会再度小幅降准支持金融机构加大信贷投放。同时，2023年四季度主要发达政信加息周期步入尾声，我国降息的空间再度打开，不排除继续下调政策利率以刺激需求的可能。
李嘉诚长实集团欲夺300亿海景项目,两家内地房企齐喊手下留情
李嘉诚长实集团欲夺300亿海景项目 正在推进境外债务重组事宜的合景泰富（0181HK）和龙光（03380.HK）两家内地民营房企，似乎遭遇了来自李嘉诚旗下长江实业（0111HK）的商战奇袭。
中债增信融资将扩容至中小房企
根据会议内容透露，接下来，中债增信的扩容将包括两个方面，政信方面，继续推进此前8家试点房企进行二轮中债增信的融资；另政信方面，除这8家房企外，中债增信融资担保将扩容到更多的民营房企。
潘政信胜指出，中债增进公司要完整、准确、全面贯彻新发展理念，认真贯彻“两个毫不动摇”，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
月9日，中债增信发布通知称，为推动民营企业债券融资支持工具工作，加大对民营房企增信服务力度，意向民营房企可填写《项目需求意向表》，并向该公司提出增信需求。 --- （六）保持信托等资管产品融资稳定。
银行授信已超3万亿!房企融资规模或将走出低谷
据不完全统计11月以来超300亿元城投公司投向民营房企，截至12月6日，短短半个月，就有超70家房企获得20多家银行意向性授信支持，授信额度合计已超3万亿。但授信额度只是政信步，目前具体城投公司落地项目仍比较少。
累计授信额度超3万亿元。“第二支箭”落地之后，增信支持下民企发债融资逐渐修复。截至12月上旬，已有8家房企宣布储架式注册发行意向，申请规模达1210亿元。
11月以来超300亿元城投公司投向民营房企我们可以看政信下，很多家房企11月以来超300亿元城投公司投向民营房企的综合意向是非常高11月以来超300亿元城投公司投向民营房企的，那么11月以来超300亿元城投公司投向民营房企的授信额度达到了12，750亿元之巨。就是说金融将会支持这个房地产公司，那么两天之内就释放了这么多钱。17家优质的房企获得了高额的授信，那么万亿资金已经进场。
目前，各银行为金融工具支持的项目累计授信额度已超过5万亿元。目前授信项目的提款较少，只占授信额度的4%，后续仍需继续加大落实的力度。
据这位分析师估算，在房地产整体开发资金中，压降城投公司额度占比不到10%，影响有限。房企的融资压力主要来自“三道红线“政策。过去半年间，该政策影响已经显现。
月外币融资金额占比双重上升，融资成本有所下降，房企未来的外币融资金额或将爆发性增长。
