央企信托-广州南沙区非标政信

?非标：【首发广东省会政信】
一年期爆款！季度付息！纸质合同
✅世界一线城市广州，全球排名27位，财收1855亿‼
✅南沙区是广州城市副中心国家级新区，全国百强区第42名！
✅南沙区GDP2252.58亿，财收117.02亿，广州唯一出海通道。
?AA+担保，南沙区核心城投平台‼
?融资方，南沙区最重要的基建平台，承建政府重大工程项目！
?【央企信托-广州南沙区非标政信】
【基本要素】5.67亿，12+12个月（极大概率一年结束），自然季度10日付息
❇【预期收益】100万-300万-1000万 6%-6.1%-协议/年（税后）
1⃣【融资方】南沙区最重要的基建平台，总资产156.73亿元，负责南沙区重点项目建设！实际控制人为南沙经开区管委会！
2⃣【AA+担保方】南沙区核心平台公司，首个AA+发债主体！总资产占南沙区6家区属集团公司合计总资产的50.65%，年营收22.32亿！今年4月发行7亿标准化债券，票息低至3.5%，期限3+2年，晚于本笔信托计划兑付。从未做过非标融资！
3⃣【区域介绍】广州市，广东省省会，副省级市，国家中心城市，世界一线城市。常住人口1873.41万，城镇化率86.48%，2022年，广州市地区实现地区生产总值28839亿元，人均生产总值为153625元。
 ❇南沙区为广州城市副中心，2012年南沙新区获批国家级新区。南沙区地处于珠江出海口和粤港澳大湾区地理几何中心，战略地位极高。第三产业占比52.57%。

信托定融政信知识：

产品名称中建投信托-建泉211号（新沂城投）集合资金信托计划三期发行机构472472">中建投信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域基础建设本期期限24个月本期规模(万)10950万预期年化收益率100-300万     6.9% 300万及以上     7.2%付息方式

半年付息

资金用途

信托资金用于向新沂市城市投资发展有限公司发放信托贷款，用于其实施的晨曦人才公寓工程项目。

还款来源

融资人经营性现金流。

风控措施

保证担保：保证人新沂市交通投资有限公司根据约定提供连带责任保证担保。

产品亮点用款项目：晨曦人才公寓工程项目——晨曦人才公寓工程项目用地面积13,694.70平方米，建设规模40,080平方米，新建3栋公寓楼、商业及附属配套、配套建设道路、绿化等辅助工程。项目总投资为29,709万元，其中：建设投资29,009万元，建设期利息700万元。项目已取得开发所需的四证。项目进展状况：用款项目的已完成总工程量约70%。实际工程预计整体竣于2021年3月底完成，本项目计算期20年，其中建设期15个月，余下为经营期。