四川成都简阳交投2023年债权资产项目城投债定融

???简阳交投首发政信➕简阳最大AA+平台公司担保➕成都一小时经济圈所在地➕中国百强县市➕国家级天府新机场所在地➕成渝经济核心城市➕转让方主体评级AA➕债务方主体评级AA➕担保方主体评级AA+
【四川成都简阳交投2023年债权资产项目城投债定融】
存续期：一年期及两年期
预期收益:
一年期：20万-100万-300万：8.9%/年-9.2%/年-9.5%/年
两年期：20万-100万-300万：9.2%/年-9.5%/年-9.8%/年
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于【迎宾大道延长线道路工程】项目建设及补充转让方日常经营所需流动资金。
【转让主体】四川阳安交通投资有限公司，注册资本10亿元，由简阳市国资委控股和四川省财政厅参股，截至2022年12月底，公司总资产221.45亿元，净资产70.85亿元，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，履约能力强。
【债务方】四川雄州实业有限责任公司，注册资本10.1亿元，实际控制人为简阳市国资委，截至2022年12月底，公司总资产271.01亿元，净资产84.17亿元，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，还款能力强。
【风控措施】
✨1、国企担保：四川简州空港城市发展投资集团有限公司，简阳最大的国有平台公司，注册资本40亿元，实际控制人为简阳市国资委，截止2022年12月底，公司总资产779.08亿元，净资产312.84亿元，主体评级AA+，实力雄厚，担保能力强；

政信知识：

地产994号力高天津阳光海岸四期三标段项目贷款集合资金信托计划 产品名称 地产994号力高天津阳光海岸四期三标段项目贷款集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 万向信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-04-16至 发行规模 至20000万元 成立时间 2021-04-23 成立规模 20000万元 产品期限 15至21月 期限类型 多期限 预计收益 6.4至% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 天津市滨海新区 产品特点 力高阳光海岸位于滨海新区中新天津生态城内，紧邻航母主题公园，总占地约722亩,总建面约100万m

    整个大盘分四期开发，一期雍海苑产品，包括别墅、高层以及商业街;二期逸海苑为高层产品及海岸商业街;三期为高层;四期南岛别墅及北岛高层及小高层产品

    一期二期已经交付

    三期一标段已竣工备案

    四期北岛项目总占地面积约8.95万mi,总建筑面积约44万m

    四期北岛共分三个标段，本信托贷款用于三标段项目的开发建设

    四期三标段占地面积约2.3万m,总建筑面积约12.7万m，总投资约7.6亿元，预计可实现销售收入约9.1亿元

     其他相关信息 预期收益率：6.4%起   交易对手 力高（天津）地产有限公司 力高(天津)地产有限公司成立于2009年04月02日，注册地位于天津市滨海新区生态城海滨大道南侧湖滨路力高阳光海岸会所201室，法定代表人为黄恒政

    经营范围包括从事房地产（天津妈祖文化园、妈祖经贸园及相关配套服务设施）的投资、开发建设和经营；自有房屋租赁

     交易结构 向力高（天津）地产有限公司发放信托贷款，最终用于天津阳光海岸四期三标段项目的开发建设

     还款来源 主要还款来源为标的项目的销售回款 风控措施 1.国有建设用地使用权抵押：天宫合和(滁州)置业有限公司以其坐落于滁州市中新大道与徽州路交叉口东南侧国有建设用地使用权为交易对手偿还信托贷款本息的义务提供抵押担保

     2.股权质押担保：上海力嘉置业有限公司、河南三建中原实业有限公司、江苏天宫科技园发展有限公司、江苏苏大天宫创业投资管理有限公司以其持有的抵押人天宫合和(滁州)置业有限公司共计100%股权为交易对手偿还信托贷款本息的义务提供股权质押担保

     3.保证担保：天宫合和(滁州) 置业有限公司、力高地产集团有限公司、江西万和房地产开发有限公司为交易对手偿还信托贷款本息的义务提供连带责任保证担保

     资产管理人 万向信托成立于2012年8月，目前注册资本金人民币13.39亿元,，公司现有股东中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、北京中邮资产管理有限公司、巨化集团公司、浙江省金融控股有限公司

    至2019年末，公司总资产43.7亿元，净资产36.37亿元，实现营业收入14.15亿元，其中信托业务收入12.8亿元，实现净利润6.98亿元