阆中城投债权资产

四个南充  阆中政信
【阆中城投债权资产】
 市场首发
 双国企担保
 阆中市GZ出具文件
 到账当日计息
 阆中市，四川省南充市县级市，2022四川省文化和旅游发展大会、第八届中国 (四川)国际旅游投资大会主办会场。
【基本要素】
【规模】:2亿
【期限】:12个月,季度付息
【收益】:5-100-200, 9.2%-9.5%-9.8%
【资金用途】:用于阆xx中心建设项目以及阆中市内河流域整治项目
【融资主体xx资有限公司由阆中市国有资产管理中心控股，主要以城市基础设施建设、国有资产管理与营运、砂石开采经营和市委市府交办的任务为重点工作。截至2021年12月末，公司资产总额102.39亿元。
【担保方一】:四川阆xx股集团有限公司由阆中市国有资产管理中心100%全资控股，注册资本10亿元，总资产逾200亿元。主要负责国有资产投资经营管理、城乡基础设施建设、城乡自来水生产销售、砂石开采经营、物业管理、房地产开发、城镇污水和固废垃圾处理、城市公共服务管理等。
【担保方二】:xx
【文化与经济】：阆中，千年古县，中国春节文化之乡，境内拥中国四大保存最完整的古城之一的阆中古城，现存“唐宋格局、明清风貌”的古建筑2平方公里，截至今日，古城已有二千多年的建城历史，为古代巴国蜀国军事重镇。阆中始终坚持“工业强市、文旅兴市”双轮驱动战略，经济总体稳步提升。2021年，全市实现地区生产总值280.5亿元，同比增长8.1%。

信托定融政信知识：

产品名称山东信托-恒祥108号集合资金信托计划（A类第4期）发行机构447447">山东省国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)5570万预期年化收益率100-300万     7% 300-500万     7.2% 500万及以上    7.4%付息方式

到期付息

资金用途

A类信托仹额的信托资金用于受让重庆穆光房地产开发有限公司持有的对沈阳光新恒荣房地产开发有限公司的不低于1.85亿元的债权。重庆穆光房地产开发有限公司在收到转让价款后用于阳光城·未来悦项目开发建设。由沈阳光新恒荣房地产开发有限公司履行偿还标的债权本息义务。

还款来源风控措施

1、抵押担保：沈阳光新恒荣房地产开发有限公司以其持有的位于沈阳市铁西区的土地（国土证编号为沈（2021）沈阳市不动产权第0161474号）提供第一顺位抵押担保，初始抵押率不高于70%。信托计划存续期间，全程控制动态抵押率不超过70%。

2、质押担保：沈阳光新恒荣房地产开发有限公司全体股东以其持有的沈阳光新恒荣房地产开发有限公司100%股权提供质押担保。

3、保证担保：阳光城集团股份有限公司提供连带责仸保证担保。

4、销售还款：受托人监管抵押项目的销售回款，同时要求单笔留存不低于50%于监管账户中，全部销售回款仅可用于抵押项目开发建设及归还本次融资。抵押项目新增网签比例达到50%时，偿还50%信托单位本息，抵押项目新增网签比例达到70%时，偿还剩余全部信托单位本息。 

5、资金监管：受托人监管重庆穆光房地产开发有限公司接收信托资金账户，确保重庆穆光房地产开发有限公司取得的标的债权转让价款仅用于其开发的“阳光城·未来悦”项目的开发建设。

产品亮点1、用款项目重庆阳光城·未来悦项目位处渝北区核心位置，西接桃源大道，东临悦清大道，南靠重庆中央公园，北临重庆内环高速，交通非常便利。 2、抵押项目地块为纯住宅土地，地处沈阳市铁西区工人村板块，生态环境优美，汇集了龙之梦大都会、龙之梦大天地、于洪广场、铁西广场4大商圈，坐拥劳动公园、黄海公园、森林公园、建设公园、仙女湖公园5大都会公园，为区域内规模最大的公园资源。 3、阳光城集团（000671.SZ），致力于为社会创造阳光健康生活的综合性房地产开发企业，布局全国逾100座城市，匠心筑就近500精品项目。2020年11月19日，东方金城国际评估有限公司授予阳光城集团股份有限公司“AAA”主体信用等级，评级展望为稳定。