重庆市万盛经开区城市开发2023年投资债权项目城投债定融

重庆主城都市圈+经济开发区+AA级百亿主体+当地最大平台担保
【重庆市万盛经开区城市开发2023年投资债权项目】
规模：总规模5亿 第一期1.7亿
期限：12个月/24个月/36个月
【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万：8.5%-8.8%-9.2%
两年期：10万-50万-100万：8.8%-9.1%-9.5%
三年期：10万-50万-100万：9.1%-9.5%-10.0%
【付息方式】
10万起投，以万元单位递增
打款当天成立计息；按自然季度支付收益（每年2月、5月、8月、11月15日付息），自资产成立之日起算，到期还本
【融资/受托募集主体】
重庆市万盛经xx投资集团有限公司（AA）
【担保主体】
重庆市万盛经济技术xx资集团有限公司（AA）
【资金用途】
用于认购重庆XXX股份有限公司2023年XXX债券
 【增信措施】
1、重庆市万盛经济技术开发区开发投资集团有限公司对本产品承担不可撤销的连带责任担保，出具担保函；
2、 XXX中心出具备案函。
【还款来源】
1.重庆XXX股份有限公司2023年XXX债券到期兑付
2.担保方经营活动现金流
 【项目亮点】
1、融资/受托募集方--重庆市万xx投资集团有限公司
实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区国有资产管理中心，该司作为万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务；截至2023年中报，总资产为204.56亿，主体信用评级为稳定长期AA级，经营状况良好，偿债能力强。
2、担保方--重庆市万盛经xx投资集团有限公司
实际控制人为万盛经开区管委会，该司作为万盛经开区最重要的开发建设投资和运营主体，主要负责区域内的土地整治、保障性住房建设、基础设施建设及园区开发、国有资本运营等；截至2023年三季报，总资产为637.15亿元，主体信用评级为稳定长期AA级，经营状况良好，实力雄厚，担保能力强。
3、区域介绍-重庆市万盛经济技术开发区
万盛经开区位于重庆南部、渝黔交界，是渝南黔北区域通枢纽和重要物资集散地，具有“经开区+行政区”的体制特点，由重庆市委、市城投直接管理。
2022 年，万盛经开区实现地区生产总值 239.48 亿元，同比增长 3.1%，增速高于重庆市平均水平，万盛经开区人均 GDP 为 10.12 万元，居于重庆市中上游水平。

政信知识：

为什么信托投资的收益高信托有什么风险?

信托投资一直是市场上比较受欢迎的理财产品，不过我们都知道信托产品的门槛高，让普通百姓有点心有余而力不足，不过虽然它的门槛高，但是收益也比其他的理财产品高，这时候很多人就会觉得，它的收益高，风险是不是一定很高为什么信托投资的收益高

信托，一般都是固定收益类集合资金信托计划。而且就现在不景气的投资市场下，信托的收益基本都是8%以上，表现还是非常抢眼的。而且在过去很长一段时间里，信托具有span>“刚性兑付”的预期，所以信托市场是非常火热。但是也不要盲目进行相关的投资，还是要进行相关的了解。那么为什么信托产品为何高收益

信托产品为何高收益

根据《中国信托业发展报告》，在惨淡的市场投资中，大概有75%的信托产品都实现了9%以上的平均年化收益，这个表现可谓是非常抢眼的。那么为什么这么高呢?

第一：信托产品收益率不受限制。

融资类信托计划在发放贷款时，不用参照人民银行指定的基准利率上下浮动的限制。这个也意味着信托产品收益接近市场利率，所以是不用受到任何限制的。

第二：信托公司是境内唯一可以跨货币市场、资本市场和实业领域进行投资的金融机构。

信托可以通过贷款和股票等等进行投资运作，有一些市场是一般投资者进入不了的。

第三：运用杠杆策略。

信托收益非常高，还有一个原因就是运用杠杆策略，当然这个风险也是比较大的。

信托收益一般都是非常高，一般在8%--15%这个样子。就是因为这个收益非常高，所以很多投资者都会纳闷，信托有什么风险其实肯定是有一定的风险的，下面小编就为各位总结如下。

第一：投资信托有信用风险，信托就是信用托管，当然有信用风险。

第二：预期收益率变化的风险和流动性风险。

第三：经营者的经营状况影响，不能按照初始条件偿还本金，这样的话也会让投资者蒙受损失。

第四：证券市场价格波动

第五：投资操作水平，这个是直接影响的。

第六：国家的政策变化也会影响信托产品的收益。因为信托和股票债券不同，信托的流动性相对比较弱，投资期限都是很长的。

当然，不同的信托产品也有不同的风险。从资金流向上大概能判断风险。一般来说房地产信托风险比较高。上市公司和政信项目风险相对比较低。

房地产信托是信托项目中风险明显较大的，且自2019年下半年来，房地产信托受到严格的管制。所以信托虽然高收益，投资者仍需从中择优，尽量规避风险。<