央企信托-141号湖州吴兴项目

总进款2亿+ ，湖州最高收益6.3%，本期 周五封账成立！AA+直接融资，100万小额畅打！
当地最大AA+公开发债平台直接融资
湖州2022年先进制造业百强市27位！
【央企信托-141号湖州吴兴项目】
【要素】5亿，2年，季度付息
【税后收益】100万：6.3%/年
【融资人】WXCT是区最大平台，最重要的基建主体，AA+公募发债主体。2022 年末，总资产规模842.18亿元，公司流动资产 695.31亿元，占比 82.56%，吴兴城投资产流动性较好，偿债能力强！
【区域介绍】
湖州是环杭州湾大湾区核心城市、G60科创走廊中心城市。湖州市位列《2022年先进制造业百强市》全国第27位。
吴兴区经济湖州市N0.1，2022年GDP897.3亿，地区一般公共预算收入62.49亿，财政实力极强！

优质知识分享：

产品名称中信信托-阳光城北京溪山悦融资集合资金信托计划发行机构448448">中信信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限30个月本期规模(万)187500万预期年化收益率100-300万    6.2% 300万及以上   6.7%付息方式

按季付息（每季度末月20日）

资金用途

用于受让阳光城北京持有的密云溪山悦项目之资产收益权，其承担资产收益权的回购义务，信托资金用于密云溪山悦项目的开发建设。

还款来源风控措施

1、以北京市朝阳区国贸CBD梵悦108项目现房房产作为抵押物及还款来源，第一顺位抵押担保，抵押物评估净值33.57亿元，初始本金抵押率55.85%，并随着抵押物销售保证金的提存而呈逐渐下降趋势。

2、阳光城集团提供全额连带责任保证担保，并进行上市公司公告；

3、梵悦108项目的项目公司翰林阁房地产（北京）有限公司的100%股权质押担保；

4、翰林阁作为臻德兴云的共同债务人，共同和臻德兴云履行回购价款支付义务；

5、阳光城集团/区域公司重要高管认购；

6、交易合同办理强制执行公证。

产品亮点