重庆万盛国资债权项目

重庆市市级平台公司担保政信
重庆“一小时经济圈”所在地
国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地
万盛经开区管委会控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕AA评级债务方➕10.5亿元应收账款➕11.3亿元土地抵押
?【产品名称】重庆万盛国资债权项目
?【基本要素】一年期和两年期，季度付息。
?【预期收益】10-50-100-300万：
12个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于重庆万盛智慧农业基础设施建设项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆万盛国有资产经营管理有限公司，是万盛区大型国有企业，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主要负责城市市政设施建设以及土地整治，公司注册资本4.17亿元，截至2022年12月底，公司总资产105.88亿元，净资产76.59亿元，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重庆市万盛经济技术开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资，截至2022年12月底，公司总资产595.82亿元，净资产259.31亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、应收账款：转让方提供价值10.5亿元对重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司（主体评级AA）的应收账款，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、债务人：重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司，是重庆万盛经开区国资中心控股平台公司，公司注册资本1.4亿元，主体评级AA，债项评级AA，主要负责城镇化建设投资，截至2022年12月底，公司总资产193.8亿元，净资产91.89亿元，实力雄厚。
5、重庆万盛旅业（集团）有限公司提供价值人民币11.3亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅53.09%。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

优质知识分享：

其施工质量对于后期桥梁工程具有重要的影响，因此，分析和讨论钻孔灌注桩基础施工工艺具有重要的实际意义和应用价值

    本文主要从两个大方面分析了灌注桩基础施工，首先对钻孔灌注桩的基本施工流程及主要施工方法展开了探讨，注重分析了施工流程，随后，就钻孔灌注桩基的具体施工过程进行了探讨

    文章内同实际应用价值较强对于实际工程具有一定的参考价值

      　　【关键词】：桥梁工程，钻孔灌注桩，施工工艺，质量保证  　　中图分类号：【TU997】 文献标识码：A 文章编号：  　　1 引言  　　 城市的发展是多元化建设组成的，交通运输是其中非常重要的环节

    随着社会城市化转变的加速，交通运输在社会经济发展过程中的作用越来越重要，而桥梁工程作为交通运输过程中的重要组成部分，在交通运输中扮演着重要的角色

    桩基是桥梁工程的基础，其质量好坏对于保证整体桥梁质量具有重要的意义，因此，探讨桩基的施工工艺具有重要的实际意义

    在桥梁工程的建设初期，桥梁桩基一般采用预制桩，但是预制桩无论是在施工成本、稳定性还是对保证桥梁质量而言，预制桩都远远不能满足现代桥梁工程需要

    随着桥梁工程施工技术的发展及其要求的提高，灌注桩基施工技术已经成为桥梁工程施工的重要工程技术，广泛的应用与公路桥梁工程中

    本文主要对钻孔灌注桩施工的工程工艺进行分析，具体分析了钻孔灌注桩基的具体制作和施工

      　　2 钻孔灌注桩的基本施工流程及主要施工方法分析  　　2.1 钻孔灌注桩施工流程  　　 与预制桩基施工不同，钻孔灌注桩施工要求的是现场施工，因此，其工程施工的要求也非常严格

    具体而言，钻孔灌注桩施工首先要进行钻孔，当钻孔达到预定要求的深度之后，方可进行清孔

    清孔采用换浆法，将粘性好、含砂率低，比重小的泥浆替换钻孔时的泥浆，使清孔后的泥浆比重、含砂率及泥淀层厚度符合规范和图纸设计要求，随后就要进行钢筋笼的放置，二清泥浆指标满足规范要求后方可进行砼的浇筑

    施工完毕桩检合格后与桥梁承台进行接筑

    钻孔灌注桩基施工特征非常明显，并且施工工序较为简单，因此在桥梁工程中广泛使用

    图1进行表示

      　　2.2 钻孔灌注桩泥浆护壁施工法  　　 钻孔灌注桩成桩方法根据所选护壁形成不同，可以分为两种方法，泥浆护壁方式和全套管施工法

    由于现代桥梁工程施工要求的提高，一般都会选择泥浆护壁方式

    它的工艺流程与传统钻孔灌注桩施工流程相似，如图2所示

       　　 整个工序中，钻孔是一道非常重要的步骤

    在钻孔时，必须要注意控制好钻孔的深度和直径，按照施工工序严格施工，并且一定要保护好护筒

    同时，在钻孔过程中，一定要注意及时的添加泥浆，并且要经常检查成孔情况，用测锤检测孔深及转轴倾斜度，保证孔深和垂直度

    根据地质情况随时调整钻进参数，只有当压力、转速、泵量三者结合合理时方能获得好的效果

      　　3 钻孔灌注桩具体施工工艺分析  　　 前面分析了关于钻孔灌注桩的基本施工流程，主要介绍了钻孔灌注桩基的施工顺序，接下来将对具体的工艺展开分析

      　　3.1 钻孔灌注桩基整体控制  　　 在钻孔灌注桩基施工标准，对于灌注桩的质量具有明确的要求，并且细致的规定了影响桩基本身的质量的各个参数

    例如，桩基材料水泥的标号不宜低于325号，钢筋级别为HPB235或者HRB335级，水灰比宜采用0.5-0.6

    水下部分的混凝土坍塌度为200mm左右，如果要在水下进行连续施工，必须严格控制混凝土的初凝时间

    在灌注桩的施工中，各个部分的允许偏差也做了详细规定，如表1所示

      　　3.2 施工泥浆制备及其处理  　　 在钻孔灌注桩基施工的整个过程中，都需要使用泥浆，因此泥浆的制备及其处理对于保证桩基的质量具有重要的作用，因此，需要严格的按照工程要求进行

    在泥浆的制备时，其材料除了制造泥浆的土层外，还需要选用膨润土作为润滑剂及粘结作用

    当泥浆制作完成之后就要进行泥浆护壁的制作

    在泥浆护壁的制作时一定要注意几个问题，首先，如果是要实施水下钻孔桩基施工，泥浆面必须高于地下水位1m以上，如果水位有涨落影响，则要高出1.5m

    在钻孔的清洗过程中，一定要及时的更换泥浆，这样过程要贯穿混凝土浇筑的整个程序

    如果施工部位土层渗漏较严重，一定要采取必要的措施来维持孔壁的稳定性

      　　3.3 护筒的施工  　　 当泥浆制作完成之后就要进行护筒的安装和施工

    由于护筒的施工的标准非常严格，因此在施工时一定要注意各个距离和尺寸的大小

    护筒埋置深度由现场的实际地质情况决定，护筒内径比桩径宜大30cm左右，以此来保证施工时的合理冲创

    护筒的安装深度和距离必须满足施工要求，在护筒与钻孔的孔壁之间应该用较软的粘土进行填充，护筒平面位置的偏差一般不得大于50mm，倾斜度的偏差不得大于1�

      　　3.4 钻孔施工  　　 钻孔施工时灌注桩基的核心部分，因为钻孔是保证灌注桩孔混凝土浇筑具有重要基础

    在钻孔施工过程中，必须要保持钻机的平稳，钻头应该垂直进行作业，为了在施工时保持钻孔深度以及垂直度符合要求，必要是可以用钢丝绳作为控制的标尺

    在钻孔过程中，为了保持表层的稳定性，需要及时进行灌浆，保证泥浆的水位稳定

    当钻孔施工完毕之后，要进行钻孔底部的清理及钢筋笼的安装

    当钻孔形成之后，需要用清水将孔底进行完全清理，为钢筋笼的安装提供完全的空间，钢筋笼安装时要注意，钢筋笼要提前绑好砂浆垫块，吊放时要对准孔位，吊直扶稳，缓慢下沉，钢筋笼放到设计位置时，要立即固定，防止上浮

      　　3.5 混凝土的浇筑  　　 当前期工序完成之后，就要进行混凝土的浇筑施工

    混凝土的浇筑施工必须严格按照施工要求进行合理的施工

    水下混凝土必须连续进行浇筑，中间不能停留

    灌注时及时拆除埋深了的导管，导管埋置深度应控制在2～6m范围内，经常测探孔内混凝土面的位置，及时调整导管埋深，不要埋置过浅或过深，以免造成质量事故

    灌注接近规定标高时应严格检测，控制灌入量，一般高于设计桩顶的0.5～1.0m以保证破除桩头后的砼质量

    当遇见雨天施工时，则要保证不能让雨水进入到钻孔内，及时的进行雨水排放

      　　3.6 钻孔灌注桩基成品的保护

      　　 桩基及其内部结构成品完成之后要进行合理的保护，以此来保证整体桩基的质量

    主要包括以下几个方面，首先，钢筋笼在制作、运输和安装过程中，要采取措施防止变形

    吊入桩孔内，要牢固确定其位置，防止上浮；其次，灌注桩施工完毕进行基础开挖时，要制定合理的施工顺序和技术措施，防止桩的位移和倾斜

    并要检查每根桩的纵横位置偏差；第三，在桩机安装，钢筋笼运输及混凝土浇筑时，均要注意保护好现场的轴线桩，高程桩，并经常予以核校

    桩头外留的主筋插铁要妥善保护，不得任意弯折或压断

    桩头的混凝土强度没有达到5MPa时，不得碾压，以防桩头损坏

      　　4 结语  　　 通过文中的分析可以看出，整体钻孔灌注桩的是一个非常繁琐、且较为复杂的系统性工程，并且整个工程对于细节的要求非常严格

    因此，在桩基施工过程中，每个环节都要严格按照施工标准进行施工，以此来保证整体工程质量，为后期桥梁建设做好准备

      　　参考文献  　　 【1】 关玉臣. 旋挖钻机施工钻孔灌注桩的工艺探讨【J】. 煤炭技术，2009,6  　　 【2】 陈玉梅. 钻孔灌注桩水下混凝土灌注施工要点【J】. 林业科技情报，2003,4   九成就能当领导”的话，其实颇有点自嘲的意思

    干了几年施工，还是很有些体会，当是抛砖引玉吧

     谈我的一些施工体会与大家共同学习

     技术员在工地该干些啥？ 前一段有四个学工民建的大学生应聘到我们单位，他们信心很大同时又很实际，跟我说了许多远大理想和抱负也委婉讲了对薪酬的稍稍不满，我告诉他们：干好自己的工作，如果想吃这一碗饭，就要静下心来，多看、多问、多长个心眼，你可以把这一段经历当作跳板，但不能把工作不当回事

    允许你不懂，但不允许你不懂时不问，自做主张

     问我技术员在工地该干些啥时，我告诉他：放线、提材料计划、写技术交底、进场原材料取样送检、现场质量检查、隐蔽资料的填写、钢筋下料单的审核、模板尺寸标高的检查等等，但一开始只要跟着工长完成工长交办的任务就行了

     先说放线，专职测量员把主轴线定好、标高控制点做好后，技术员要掌握吊线坠的基本功，不能老依靠经纬仪，不可能也不现实，再一个住宅和办公楼建筑定位放线简单的多，工业厂房就要复杂的多了

     放线量尺寸时一定要杜绝用小尺一尺一尺（工地上常用3米尺、5米尺）的量下去，免得误差累积

    另外，两点高差较大时，一般量斜距、测两点高差用勾股弦定理计算求的通常误差小的多

    记住学测量时老师讲的几个要点：先整体、后碎部；常复核，前一步工作没做复查下一步工作不能进行；测量步步要经过检核

     测量放线在施工时尤其重要，你的一点疏忽可能造成非常大的经济损失

    现在在施工现场的测量放线，并不象在学校测量实习时量距有前尺、有后尺、有读数、有记录那么正规，往往是工长和技术员两人就去放线，再就是现场随手喊个工人来帮忙，这实在是不合适，你不能要求项目经理配备足够的专业人员陪你定位，但你必须做到慎之又慎，尺前尺后来回跑

     工地上给标高一般也是技术员的事，你看水准仪，扶尺可就不一定是谁了，要注意塔尺前后俯仰对观测结果影响很大，再一个就是塔尺下对点时非专业人也是不好掌握的，如果你不反复叮咛，差个3~5毫米一点也不奇怪

     还有一句话是工地上流传的，虽然不完全对，但可以算是搞测量人自我保护的法宝：“三角要小、线要粗”，意思是给完标高描红三角时不要描的太大，弹墨线时墨线要粗一点

    呵呵，什么意思自己琢磨去吧

     作为工地技术员，水准仪、经纬仪、墨斗、线坠的使用操作是一定要熟练的

     再说材料计划，不管预算员是否提了，作为技术员你必须自己动手再算一遍，你算实际用量，不要看预算定额的含量，定额是综合各种工程类别编制的，有些定额子目中的含量实际施工用不了，有些反而不够，比如瓷砖大理石，设计已经给定尺寸规格，你可以实际排一下包括需要切砖的半块砖的数量，只要你用心了，你就可以把数量提的很准确

    这样施工时你到现场检查时就会胸有成竹，就可以一下发现问题

     现在钢筋设计一般都采用03G101图集，刚刚学过钢筋混凝土的课程，应该比别人熟悉的快吧，提钢筋用料时，要注意钢筋接头的量

     如果自己设混凝土搅拌机时，水泥一般按预算预提，待混凝土配合比单出来后，按实际每立方用量调整，沙子一般按每立方0.5立方、石子可以按每立方1立方提计划

     说说写技术交底，一般来说，技术交底的通病就是抄书多、抄规范多，能指导施工的不多

    我的经验是对施工工艺、施工步骤不清楚时还是多抄些规范要求，可以让别人说你的交底是死搬硬套，指导不了具体施工，但总比让别人看了说你不懂、说你讲外行话要强

    再一个原因就是技术交底是要进交工资料的，所以绝对不允许有违背规范的话

    毕竟有些是可以去做但不可以写出来的

    想提高的话，你应该多看看工人的操作，看看有哪些没按书上的去做，对质量有什么不好的影响，自己一定要记下来做个总结

     进场原材料取样送检在一些正规的单位是取样见证人、材料员会同监理共同完成的，作为技术员也应该参与，在学校学习的东西和自己翻看规范、规程死记硬背的知识远不如实际经历过的记得牢，比如钢筋机械性能试验试件的选取，不能图简单从钢筋端头截取，一般要截去1米左右后再取样，是因为要消除钢筋生产热轧时对端头的影响，要注意现场取样复检的宗旨是随机取样，使每组试件能真正有普遍性，代表性

    如果钢材供应渠道有可靠的保证，并且是长期合作信誉度很高，也可以在1根钢筋上把该规格的钢筋试件一次取完，毕竟省得钢筋配料时人为增加接头，造成材料的浪费

    但要记住合乎标准规范的做法应该是什么，在业主和监理面前不管你自己觉得关系处得多么融洽，你永远不能在你没有按章行事时说实话

    当然，对于新技术员来说，最好还是严格遵照规范要求去办，第一好处是自己心里塌实，第二给别人一个做事认真的印象总是不错的

     水泥取样一定要按规范要求从任意10袋中各取一点混合后送检

    好处是给试验室提供最接近真实情况的数据，使出具的配合比单更经济，更科学

     现场质量检查、模板尺寸标高的检查等等的是看起来简单，其实经验的积累也很重要

    在现场呆时间长了，就可以哪些地方是关键，重要的是提前预控，既成事实后拿着仪器挑毛病是项目经理和操作工人最反感的

    你辛苦了半天，把检查结果汇报给主管领导和项目经理时，往往是没有好脸色的，客气一点哼一声说知道了，不客气马上给你噎个半死：“原来你干啥去了？” 隐蔽资料的填写、包括施工日记写写划划的事，那就是你秀才份内的事，不要跟某某说这该谁来做、那不应该是技术员的事，要把每天别人休息、喝酒时你还得写一天来的进度、机械运转情况、人员安排情况等等当作是一次免费学习的机会

    看看别人是怎么安排的，想想某某事是如何处理的，少发表言论，多揣摩人家调配人员的技巧、跟监理周旋的结果

    要树立是为自己独立干工程打基础的志向

    牢骚于事无补，你的辛苦和付出会有人看到的，得到领导的认可和工人的尊重是你干好技术员工作的第一步

     有句话我常给下边人讲：不要急于出成绩，埋下头来干工作

     钢筋下料单的审核你必须要参与，如果你所在的单位习惯做法是钢筋料单由钢筋工长负责，你要一份自己核对一下，主要是钢筋接头的位置是否合理，在脑子里把他料单上的钢筋排一下，对照设计图纸，看看有没有遗漏，看不明白就去问他，这没有什么丢不丢人的

     要想干好技术工作，就首先要自我营造一个良好的工作氛围

    让周围的人认同你，必要时可以倚小卖小

     干技术员的阶段是搞施工打基础的阶段

    施工现场的实际经验的获取和累积，人际关系的基本架构的形成，包括自身处事做事的风格的确立，都是在这一阶段

     施工现场免不了喝酒，内部沟通需要喝、请甲方监理也要喝，如果你能喝1斤你只说喝半斤，如果你喝不了半斤干脆就说滴酒不沾，不管你的领导还是同事，说成天花也不喝，因为施工方是逢酒必醉啊． 　　　在施工管理中设计变更和工程签证工作是很重要的一项内容，因为它内容广泛，构成原因复杂，规律性较差，发生的时间长，难以确定其造价

    一般由于设计变更和工程签证而调整的工程造价占整个单位工程竣工结算的比例，多则接近20％，少则也在6％左右，尤其在技改、技措工程中所占比例更大，大都在20％以上，有时甚至达到了40％

    因此，重视和搞好这项工作是施工单位的一项大事，我认为认识和理解设计变更和工程签证的含义及内容是第一大事，才不至于帮倒忙

     设计变更的含义及内容 设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计

    纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作

    一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种

     在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责

     施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生的设计变更

    如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单

    这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更

     工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更

     施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更

     工程签证的涵义及内容 施工过程中的工程签证，主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的签证，如由于施工条件的变化或无法遇见的情况所引起工程量的变化

     由于建设单位原因，未按合同规定的时间和要求提供材料、场地、设备资料等造成施工企业的停工、窝工损失

     由于建设单位原因决定工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误等造成施工企业的停工、窝工、返工而发生的倒运、人员和机具的调迁等损失

     在施工过程中发生的由建设单位造成的停水停电，造成工程不能顺利进行，且时间较长，施工企业又无法安排停工而造成的经济损失

     在技措技改工程中，常遇到在施工过程中由于工作面过于狭小、作业超过一定高度，造成需要使用大型机具方可保证工程的顺利进行，施工企业在发生时应及时将现场实际条件和施工方案通告建设单位，并在征得建设单位同意后实施，此时施工企业应办理工程签证

     对于大检修工程、零星维修项目大都没有正规的施工图纸，往往在检修前由施工企业提出一套检修方案，检修完毕后办理工程签证，然后依据工程签证办理工程结算

    此时工程签证工作尤其重要，直接关系到检修结算工作的顺利进行  办理设计变更洽商的原则及注意事项 设计变更洽商由施工方提出，经建设单位、设计单位确认后由设计部门发出相应图纸或说明，下发到有关部门付诸实施

    但在提交洽商时应注意以下原则：①改了后施工方便了吗？②增加的造价是不是建设单位能接受的？③为了办理结算时免除不必要的麻烦，尽可能以工程变更形式替代材料代用单、与设计沾边儿的可办签证可办变更的一些引起造价增减的结算依据

     呵呵，太难了！ 一般设计变更的原因有： ①若由于设计部门的错误或缺陷造成的

     ②若由于监理单位的失职或错误指挥造成的

     ③由于设备、材料供应单位供应的材料质量不合格造成的

     ④由于施工单位的原因、施工不当或施工错误造成的

     办理工程签证的注意事项 及时办理现场签证

    凡涉及经济费用支出的停工、窝工、用工签证、机械台班签证等，一定要在第一时间找现场代表核实后签证，如果现场代表拒签，可退一步请他签认事实情况，及工期顺延

    并且要马上向你的领导汇报办理情况

     不适合以签证形式出现的如议价项目、材料价格等，应在合同中约定而合同中没约定的，应由有关管理人员以补充协议的形式约定

     加强设计变更和工程签证管理的措施 1、建立完善的管理制度

    明确规范领导、施工技术、予结算等有关人员的责任、权利和义务，只有责权利明确了，才能规范各级工程管理人员在设计变更和工程签证的管理行为，提高其履行职责的积极性

     2、建立合同交底制度

    让每一个参与施工项目的人了解合同，并做好合同交底记录，必要时将合同复印件分发给有关人员，使大家对合同的内容做到全面了解、心中有数，划清甲乙双方的经济技术责任，便于实际工作中运用

     3、严格区分设计变更和工程签证

    根据我国的现行规定，设计变更和工程签证费用都属于预备费的范畴，但是设计变更与工程签证是有严格的区别和划分的

    属于设计变更范畴的就应该设计单位下发设计变更通知单，所发生的费用按设计变更处理

    属于工程签证的由现场施工人员签发，所发生费用按发生原因处理

     4、提高责任心和业务水平，严把设计变更和工程签证关

     设计变更和工程签证是建筑工程产品在建设过程中的一项经常性工作，加强设计变更和签证工作是施工单位成本管理的一项重要工作，也是现场施工人员管理水平的综合体现

    

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