摘要：
?标准债组合；【XX信托-2号标准城投债组合投资集合信托】?【产品类型】 信托主动管理的固定收益类?【投资期... 
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?【产品类型】
信托主动管理的固定收益类
?【投资期限】
每笔份额锁定1年
?【业绩基准】
100万 7.5%/年
?【产品投向】
主要投资于交易所和银行间的非网红的AA(含)以上城投债券
?【风险类型】
R3
?【产品亮点】
1、本信托不得投资于高收益城投债券；
2、本信托投资于AA以上的债券，投资于AA+债券的比例不低于50%；
3、本信托由信托公司主动管理，信托团队过往管理同类产品超百亿，历史业绩优异；
4、城投债券30年至今未实质违约，多标的组合策略，合理分散风险。
政信知识：
本文阐述了商业建筑的本质和特点，探讨了商业建筑外观设计具体手法
关键词：现代商业建筑本质特点外观设计具体手法 中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号： 引 言 随着建筑商业化现象的深入， 商业建筑外观不能仅仅局限于赏心悦目，而应有更深的含义
从古典商业建筑的传统魅力，到现代化的高科技商业建筑，或者是古今结合、中外结合的商业建筑，其外观设计都有着其共同的本质和特点
在具体设计中应该根据具体的环境具体的项目进行具体的建筑外观设计手法的选择，即使现代化的进程千变万化，只要抓住其本质和特点，抓住广大消费者的心理需求，就能够营造较好的商业氛围
一、商业建筑的本质和特点 1、商业建筑外部设计的本质 无论是古典还是现代, 或者是古典与现代结合的商业建筑，不仅仅展示的是外装修材料、立面形式、比例、色彩等外部因素，更重要的是强调人的参与意识
也就是说，建筑的外表只是形式的一部分，更为重要的是让顾客站在某一角度、某一地点观察和感受的对象
然而在商业建筑中不是要顾客远眺，而是要吸引顾客进入建筑内购物
因此，商业建筑的外部设计可以说是各种购物环境因素的合成
如出于对人的行为考虑而设置的空间、下沉广场，里面滑旱冰的儿童、演出广场上的时装表演、新产品的使用演示、群众的自发表演、以及参与这些活动的观众就是外部形象中最活跃的因素
建筑宽敞炫丽的出入口、大面积的玻璃幕墙和橱窗、室外的自动扶梯、上下穿梭的观景电梯、二层平台上行走的人群，大面积的投射玻璃，把室内的人潮涌动、热闹的景象展现给街上的行人，这就是最生动地招揽顾客的广告
所有这些与建筑本身立面一起构成整体的外部形象
2、商业建筑外部设计的特点 综上所述，可见商业建筑外部设计无不具有共同的特点，其中广告、商业化和大众化的特点尤为显著，这些特点与建筑的本质有着紧密的联系，它们均为营造商业气氛的重要因素
（1）广告特点 当今世界，商品的知名度和“时髦性”是创造附加值的关键，而广告恰恰是引导社会审美趋势的重要手段，凭借它可以创造高额的“附加价值”
人们往往受到巨大的充满视觉冲击力的广告牌而吸引， 在这方面建筑能以巨大的形象发挥独特的效果
作为一件商品，它要以新颖的形象向社会推销建筑师的创作，作为一个广告，它又能代表企业的实力，起到招揽顾客的作用
事实上，因建筑形象独特而扬名海外的佳作为数不少，如悉尼歌剧院以优美的贝壳造型产生了不少的旅游效益，香港汇丰银行则以高技派形象，展示着财团的雄厚经济实力，同行证明了建筑的本身和外观设计的完美结合
商业建筑广告化的深层动机就是为被上层阶级主导的和被大众口味引导的市场经济服务
在这种商业利益的驱动下，建筑物自然成了带有商业广告性质的纪念碑， 成为建筑师向社会及业主兜售的商品
因此广告是现代商业建筑外部设计的一个重要的元素
（2）商业化特点 商品质量达到一定程度， 包装设计在商品竞争中的作用显得极为重要
建筑也是一种商品，也要通过吸引顾客的注意力引发消费冲动、实现价值交换
商业社会重要的包装意识和包装手法也同样渗入了建筑的领域， 流行的建材和建筑式样会被建筑师包装进作品里，成为塑造建筑形象、获得大众认可的重要手段
譬如：街上流行玻璃幕墙铝板墙面，很快就有不少建筑物竞相模仿：KPF创造了弧形的空间、尖细天线，很快就在中国到处涌现
通透的出入口和陈列商品的橱窗、灯箱、广告、条幅在现代商业建筑中无不体现
复制技术、信息技术的发展对酷爱包装的建筑师而言，实在是太便利了
不过，简单地肯定和否定建筑设计中的包装手法都是不可取的
处于其中的建筑师应该以包装的手段美化我们的城市， 丰富大众的生活，而不应该以华丽的包装掩盖设计的苍白
（3）大众化特点 大众成为了消费主体，成为商业机理讨好的对象，毕竟是大众决定了消费的最终实现
大众的口味和喜好成为消费实现最终价值的趋势
根据消费心理学角度来说，影响消费者心理及行为的外部条件，包括：社会环境对消费心理的影响、消费者群体对消费心理的影响、消费态势对消费心理的影响、商品因素对消费心理的影响、购物环境对消费心理的影响，这些对消费心理的影响和营造商业气氛密不可分
大众的口味和喜好成为消费实现的最重要的衡量尺度和标准， 这必然使得当代的建筑商业化中带有强烈的大众气息， 商业建筑外观设计的大众化成为必然
所谓大众化，通俗的说法就是能够迎合广大平民百姓的口味和喜好，具有人情味
大众化使得商业建筑外观设计发生了巨大的变化，展现出一些新的特点和趋向
它使得商业建筑设计从少数社会精英的手里一步一步向大众手里转移， 广大平民百姓以大众的口味和喜好积极地参与到建筑设计的各个方面， 使得最终建筑的设计实际上是由建筑师和大众共同完成
大众化在为建筑设计开辟了新领域，促进现代商业建筑向更广范围、更深层次发展的同时，显然也对建筑师提出了新的要求， 那就是建筑师须善于从大众的口味和喜好中获取灵感和素材
二、商业建筑外观设计具体手法 建筑的商业化已经促成了商业建筑外观设计手法的急剧的变化, 各种设计手法五花八门, 层出不穷
经过建筑师们的努力创新, 新的设计手法正在逐渐走向成熟, 产生了很多新的建筑语汇
由于商业建筑外观设计的具体手法多种多样, 不可能一一列举, 我们就着重讨论几种典型并有一定影响力的范例
1、人的因素的组织 商业建筑外观的审美, 不仅仅是外装修材料、立面形式、比例、色彩等外型因素, 更重要的是强调人的参与意识
出于对人的行为考虑而设置的空间、下沉广场里的滑旱冰的儿童、演出广场上的时装表演、新产品的使用演示、群众的自发表演、以及这些活动的观众就是外部形象中最活跃的因素; 室外的自动扶梯、上下穿梭的观景电梯、二层平台上行走的人群, 构成了立面动态的横线、竖线和斜线; 大面积的透射玻璃, 把室内的人潮涌动、热闹的景象展现给街上的行人, 就是最生动地招揽顾客的广告
所有这些, 与建筑本身立面一起构成整体外部形象
2、历史的活化 采用历史上曾经出现过的建筑造型和细部, 加以提炼抽象, 运用到商业建筑的外观设计中, 能够引起人们对过去的回忆
历史符号经常用于餐饮、旅店建筑中, 如美国的拉斯维加斯城、“ 北京茶馆” 、绍兴“咸亨酒店” 等
而人们的怀旧心理又反过来刺激了历史建筑的活化
3、个性的创造 城市大型商业建筑外形最重要的是突出商业建筑的个性, 有突出的商业气氛
在条件允许的范围内, 尽可能通过对建筑的比例、色彩、材料的使用, 创造标新立异和美的形象, 吸引顾客
4、充分表现现代工业技术 这种手法极力运用当代的高科技成就, 采用雕塑和夸张的形式、光亮技术、银色美学等方法, 摒弃了从内到外的手法和以功能作为单一表现内容的教条, 发展了以结构形式、建筑设备、流程工艺、材料质感等为内容的新手法
高强度的铝、镜面玻璃、昂贵的工业材料
高科技喜欢用最新的材料, 尤其是硬铝或合金材料, 以夸张暴露的手法塑造产品的形象,常将一些原本内部的部件、机械暴露出来
有时又把复杂的部件上涂上鲜艳的色彩, 既有表现的味道,也由识别的意思
富于现代美和机器美
典型的例子是香港的汇丰银行和伦敦劳埃德大厦
5、面向大众的卡通手法 卡通是近代影视的产物, 在人们的印象中是鲜艳、活泼、轻松的形象, 受到了大众的喜爱
像这种为大众欣赏和喜爱的艺术形式自然而然地会被建筑师和业主们引人商业建筑设计中来, 因为能够吸引大众并为他们所喜爱正是引发消费的先决条件
被美国建筑评论界称为80 年代最具影响力的建筑师格雷夫斯就是这种设计手法的好手
他认为建筑学应该和大众保持联系, 建筑师应当寻求符合公众胃口, 易于为他们接受和理解的风格
这里的典型就是美国的迪士尼乐园
结束语 商业建筑不仅仅是建筑师发挥想象力和创造力的载体，也是满足商业地产项目需求的手段
成功的商业地产项目既是一个具有鲜明文化内涵的建筑物，也对一个地区、一个时期文化艺术的浓缩，对延续历史文脉，彰显时代风貌，传播新的物质文明和精神文明起到推动作用
参考文献： 【1】 赵毅.现代商业体系与现代商业建筑设计——云南金鹰购物中心创作体会【J】. 昆明大学学报. 2007(04) 【2】 冯悦.对商业建筑设计原则的研究【J】. 科技创新导报. 2008(17) 【3】 杨春燕,闵书第.商业建筑设计对购物环境舒适性的影响——以悉尼Burwood Westfield Shopping Center为例【J】. 华中建筑. 2008(10)
XX信托-2号标准城投债组合投资集合信托
