四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖

国家级新区+百亿级发行主体+百亿级双担保主体
【四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖】
规模：总规模50000万
期限：12个月/24个月
【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万：8.6%-8.8%-9.1%
两年期：10万-50万-100万：8.7%-9.0%-9.4%
【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每周三、周五成立起息；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月20日付息），自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
四川龙阳xx设投资有限公司（AA）
【担保主体】
担保人一xx限公司（AA）
担保人二：简阳市现代xx资发展有限公司（AA）
【资金用途】
补充融资方流动性资金
【风控措施】
简阳两湖xx限公司（AA）、简阳市现代工业投资发展有限公司（AA）对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保。
【还款来源】
融资方经营活动现金流；
担保方经营活动现金流。
【项目亮点】
1、融资方：四川龙阳xx资有限公司是简阳市当地重要平台；注册资本为180000万元人民币。截至最新审计报告，融资方总资产为339.85亿元，资产负债率为51.20%，流动比率为4.41；主体信用评级为稳定长期AA级，资产规模过百亿，经营状况良好，偿债能力强。
2、担保方一：简阳两湖一山投资有限公司为当地重要城投公司；注册资本和实缴资本为30000万元人民币，截至最新审计报告，担保方总资产为101.64亿元，资产负债率为44.78%，流动比率为2.50；主体信用评级为稳定长期AA级。简阳两湖一山投资有限公司对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保。
3、担保人二：简阳市xx发展有限公司成立于2008年8月12日，主要经营范围包括建设工程施工、土地整治服务、房屋拆迁服务；城市绿化管理等基建类。该公司经营稳定，利润增长平稳，作为承担政府相关职能的主体，为当地基础设施建设作出卓越贡献。简阳市现代工业投资发展有限公司对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保。
4、地区经济： 简阳市是四川省首批扩权强县试点市，地理位置优越，集航空、铁路、高速公路于一体。同时被评为是中国农业综合开发支持新农村建设示范市（县）、四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市（县）、四川省中小企业发展基地（县）。该市经济增速不断增长，2022年地区GDP总值为470.44亿元，一般公共预算收入32.88亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。

新闻资讯：

这就需要熟悉屋面的各种做法

    花了几天时间收集整理了一下，有这么23种，一起来看一下吧！ 1保温隔热工程-管根固定 穿过屋面和墙面的管根部位，应用内掺3%膨胀剂的细石混凝土填塞密实，将管根固定

     2保温隔热工程-屋面排气道 排气道通常设置间距小于6m，排气道所围面积小于36㎡

    排气道从保温层开始断开至防水层止

    排气道应无砂浆、水泥、砂等粉料掺入，确保气体畅通排至排气管

     3保温隔热工程-排气口 排气出口应埋设排气管，排气管应设置在结构层上；穿过保温层的管壁应打排气孔，屋面排气孔应做到做法一致、排列整齐、外形美观，应设置在纵横分隔缝的相交点处

     4保温隔热工程-排气口补救方法 当原预留的排气管受到污染或破坏时，可采用管外套管的方式进行补救

    套管应套在内管卷起防水卷材的外侧，并向下埋入屋面面层内

     5找坡找平层工程-留设分格缝 找平层要留分格缝，分格缝的宽度一般为20mm；水泥砂浆或稀释混凝土找平层纵横分格缝的最大间距不超过6m

    分格缝内应填嵌沥青砂等弹性密封材料；基层应坡度正确、平整光洁，平整度偏差不大于5mm，无空鼓裂缝；防水找平层、防水保护层、面层的分格缝位置上下相对应，面层分格缝预留位置应满足验收规范规定

     6防水层-基层处理 基层表面保持干燥，并要平整、牢固、阴阳角转角处做成圆弧

    干燥程度的简易检测方法，将1㎡卷材平坦地平铺在找平层上，静置3~4h后掀开检查，找平层与卷材上未见水印即可涂刷基层处理剂，铺贴

     7防水层-卷材屋面铺贴方向、位置 铺贴从流水坡度的下坡开始，先远后近的顺序进行，使卷材长度与流水坡度垂直，搭接顺流水方向；上下层卷材不得相互垂直铺贴，第二层铺贴的卷材必须与第一层错开1/2宽度

     8防水层-屋面卷材搭接 当采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，满粘法搭接80mm，空铺法、点粘法、条粘法搭接100mm

    合成高分子防水卷材采用焊接法时搭接50mm

     9防水层-非上人屋面防水卷材保护层 涂刷着色剂首先将防水层表面清擦干净，并要保证表面干燥，着色剂色调应柔和，颜色不能过重

    卷材保护也可以直接用附有铝箔或石英颗粒的卷材直接作面层卷材，直接作为防水保护层

     10防水层-地砖铺贴 此种做法适用卷材防水上人屋面

    在防水层表面铺摊水泥砂浆进行地砖铺贴，铺贴过程中注意屋面的排水坡向及坡度，雨水口处不得积水；创优工程要做到屋面流水坡向正确、无积水；饰面砖排砖整齐合理、无空鼓，砖缝顺直、宽窄一致；排水口、突出物等周边排砖整齐、美观

     11瓦屋面-瓦屋面防水所有阴阳角、预埋筋穿出处应事先做好圆弧；圆弧处粘贴附加层，涂刷严密

    涂刷前，基层应干燥、平整

    涂刷厚度符合设计要求

    成膜前不得污染、踩踏或淋水

     12瓦屋面-坡屋面保温层 保温层设于防水层之上，上部为35mm（设计确定）厚C15细石混凝土找平层（配ø6@500mmX600mm钢筋网与屋面预留的钢筋固定）

     13瓦屋面-挂瓦层 挂瓦采用方木，底层为顺水条，上层为挂瓦条，顺水条与挂瓦条形成整网与预埋在屋顶结构板上的ø6钢筋连接，挂瓦层方木均要进行防腐处理，还需用涂料将连接筋根部涂刷严密，以防腐防渗

    ; 14瓦屋面-平瓦屋面排瓦控制 为保证屋面达到三线标齐，应在屋檐第一排瓦和屋脊处最后一排瓦施工前进行预铺瓦，大面积利用平瓦扣接的调整范围来调节瓦片

    大面积铺挂的平瓦上下两层之间的拼缝位置，要求错开半块瓦的宽度（上下两层瓦的光面与麻面不允许在同一条线上）；小范围（局部）由于受到结构翻沿的影响，可以使用水泥砂浆抹灰后做假瓦施工

     15瓦屋面-瓦片固定 第一块瓦找准位置后，使用钢钉在2个预留孔隙穿过后，将瓦片固定在挂瓦条上；接下来将第二块瓦压接在第一块瓦面上，调整位置，确保搭接边筋咬合完整，瓦片方正，之后将其同样固定

     16天沟、檐沟、檐口的防水构造-卷材防水层 沟内附加层在沟与屋面交接处易空铺宽度不小于200mm

    卷材防水层应由沟底翻上至沟外延顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严；屋面排水沟纵向流水坡度不应小于1%，水落口周边半径500mm范围内坡度不应小于5%，檐沟表面平整美观、线条顺直，流水畅通、无积水现象

     17天沟、檐沟、檐口的防水构造-女儿墙收口做法 屋面与女儿墙交接处，做水泥踢脚并涂刷防水性外墙涂料

    踢脚与墙面及屋面面层之间留伸缩缝，并填塞嵌缝油膏等柔性防水嵌缝材料

     18天沟、檐沟、檐口的防水构造-瓦屋面的檐口构造 平瓦、波形瓦的瓦头挑出封檐板的长度宜为50~70mm，如果瓦的尺寸较大，可适当加大，但不大于100mm

     19水落口及水落管-直式水落口的防水构造 屋面直式水落口周围半径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口面层排砖整齐、勾缝光滑平整、水落口处无积水现象、水箅子起落灵活，整体达到最佳观感质量

    水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌密封材料

     20水落口及水落管-水落管及排水口 屋面外露竖向水落管每节不少于一个管卡，且安装牢固；水落管内径应不小于75mm，距墙应不小于20mm，排水口距水簸箕宜为150~200mm；管卡应设在靠近水落管接头处、弯头处

     21水落口及水落管-屋面水簸箕做法 水簸箕可以采用如图的石材边角料加工制作；也可以按照传统做法采用砂浆制品

     22出屋面水管及支架  管道根部按照防水要求做法八字角和附加层，卷材卷起至少250mm，上端用卡箍固定

    砂浆墩与管道之间填塞柔性防水嵌缝油膏

    砂浆墩外侧可根据设计要求的颜色和材质涂刷防水型外墙涂料

    伸出屋面管道、支架根部的找平层应做成圆锥台，管道根部500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；管道与找平层间应留20mm×20mm的凹槽，并嵌填密封材料；管道根部四周增设防水附加层，宽度和高度均不小于300mm，该部位防水层收头处用金属箍（或镀锌钢丝）拧紧，并用密封材料封严；保护墩应盖住防水收头，与屋面面层之间留置分格缝

     23出屋面风管及支架 检查孔等处屋面平瓦与立面结构相交部位，除使用与屋面配套的柔性卷材泛水处理外，必须全部使用防水砂浆将瓦与结构（木条）之间的缝隙填满灌实

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四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖