武汉阳逻新港产业投资债权转让计划

?禁止挂网及公众号！ 【武汉阳逻新港产业投资债权转让计划】 ?中部省会城市区级首发政信项目+总资产181.75亿元区属国有平台+1.5倍应收账款转让； ?规模：￥20000万元 ?期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息 ?预期收益：30-50-100-300万、8.7%-8.9%-9.1%-9.3% ?资金用途：阳逻经济开发区片区综合开发项目建设； ?【融资方】武汉阳逻xxx业投资有限公司，是武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司全资子公司，注册资本为1亿元，作为阳逻开发区的实施主体之一，主要负责项目整体开发策划、投融资、建设和土地开发等。 ?【增信措施】 1、【国有平台担保】： 武汉阳逻经xx开发有限公司（以下简称“建发公司”）成立于2001年4月，是经武汉市人民政府批准的新洲区区属Ⅰ类国有企业。公司注册资本15.38亿元，总资产181.75亿元，主要承担阳逻开发区乃至新洲区范围内的公共基础设施建设、城市开发等方面的主体作用，实际控制人为武汉市人民政府； 2、【足额应收账款转让】：武汉阳逻新港产业投资有限公司将持有的合计人民币33000万的应收账款进行转让，到期溢价回购； ?【项目亮点】 1、本项目发行方为武汉市辖区区级平台首次市场发行，发行方承担阳逻开发区基础设施建设和城市开发等主要职能，实际控制人为武汉市新洲区国资委； 2、本项目担保方为武汉xx设开发有限公司，总资产约为181.75亿元，实际控制人为武汉市人民政府。 3、提供合计人民币33000万元应收账款进行转让，覆盖本金，安全边际高； 4、新洲区位于武汉市东北部，面积1463.43平方千米。下辖12个街道、1个镇；另辖2个乡级单位，人口约96万。2021年度全国综合实力百强区、第三批湖北省创新型县（市、区）建设名单。2022年，新洲区生产总值达到1085亿元，全年一般公共预算收入约34.5亿元。 5、武汉市，简称“汉”，别称江城，湖北省省会，副省级城市和超大城市，国务院批复确定的中国中部地区的中心城市，素有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽、长江中游航运中心，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。截至2022年末，全市下辖13个区，总面积8569.15平方千米，常住人口1373.90万人，地区生产总值18866.43亿元。

信托定融政信知识：

领会设计意图，遵循结构简单、装拆方便、安全适用的原则，加强对桥梁模板的设计、加工等配套工作，并根据荷载组合，分别验算模板的强度、刚度和稳定性，承包人必须编制专项计算说明书并交监理工程师批准

     2、承包人应派专人对模板的设计、加工进行全过程监管，确保加工精度和成品拼装质量

    模板间要求接缝平整严密，不漏浆不错台，保证结构物外露面美观整洁，线条顺直流畅

     3、桥梁墩台、系梁、盖梁等模板，承包人应采用拼装式整体全新钢模，面板厚度不小于6mm，并保证模板具有足够的强度与刚度

    桥台模板视结构型式采用平板钢模或组合钢模，桥台砼外露面原则上应采用大块钢模板（每块模板面积应不小于1.8m2），尽量将小块或非标模板配置在桥梁结构物的隐蔽位置，以减少因模板接缝过多容易漏浆、错台所造成的砼外观缺陷

     4、预制梁的模板采用整体新钢模，面板厚度不小于6mm，模板必须设计合理并由专业工厂加工生产

    同时，承包人应加强督管，确保整体新钢模其结构强度、刚度、材质、平整度、光洁度、连接件和各部尺寸符合设计要求

     5、模板的安装应根据现场情况合理选择施工方式

    在安装过程中必须设置防倾覆措施，保证施工安全

    模板安装完毕后，承包人应对其平面位置、顶部标高、节点联系及纵横向稳定性进行检查，经监理工程师验收合格方可进行砼浇筑

    砼浇筑过程中应加强模板变形观测，发现超出允许值应立即采取措施纠正

     6、浇筑砼前，模板内侧应涂刷脱模剂，承包人必须购买和使用经实践证明效果良好的砼专用脱模剂，为保证结构物砼外观色泽良好，外露面砼模板的脱模剂应采用同一品种

    严禁将废机油作为脱模剂使用

    对于重复使用的模板，承包人应经常进行检校和保养

     7、承包人应加强对模板使用过程中的维修和保养，除锈去污上油之后，用雨布覆盖

     8、模板安装后梁体砼浇筑前，承包人和监理工程师应按要求对模板安装质量进行检查，防止拼缝不严和各种预留孔洞封堵不密实造成漏浆或错台而影响梁体外观质量

     9、模板的拆除期限应根据桥梁的结构特点、新浇砼所处部位及新浇砼已达到的强度而定，对于非承重侧模板一般在砼抗压强度达到2.5MPa时，方可拆除侧模板，但必须保证砼表面及棱角不因拆模而受到损坏

    承重模板的拆除必须按照设计文件或规范要求执行

    结构复杂的模板拆除前，承包人必须上报专项安全施工方案经监理工程师批准方可进行

     10、用于固定模板的对拉杆根据拔出与否，承包人应分别采用套管或切割方式处理，妥善处理好对拉杆孔眼问题，确保砼外观质量

     11、业主对模板外观有其它要求时，另行通知

     打死不能忘！ 来源：    发布时间： 2019-10-30 16:52:09 评论 收藏  砌体工程是建筑工程中的主要分部工程，但实际工程中常会出现砌体裂缝，结构渗水裂缝等质量问题，不仅影响美观，更不能保证质量和安全

    下面整理了砌体工程施工的关键要点，一起来看看吧

     砌体工程设计要点 01抗裂设计 对于抗裂设计来说，若填充墙长大于5m或超过层高2倍，应设置钢筋混凝土构造柱，且其间距不超过3m

    同时，底层墙体应增加基础及圈梁的刚度；并用用C20混凝土将部分墙体孔洞灌实

     此外，应在钢筋混凝土屋面板与墙体圈梁的接触面处设置水平滑动层，横墙可仅在其两端全长的1/4处设置，而长纵墙可仅在其两端的2～3个开间内设置

    同时，还应加强顶层芯柱或构造柱与墙体间的拉结，且拉结钢筋网片的竖向间距不应大于400mm

     02抗震设计 通常来说，填充墙与框架的连接既可采用脱开的方法，也可采用不脱开的方法，但若有抗震设防要求的建筑，则应采用填充墙与框架脱开的方法，且填充墙平面及竖向的布置均应均匀对称，以免形成薄弱层或短柱

     同时，须沿框架柱全高每隔500～600mm在填充墙设2Φ6的拉筋，若抗震设防烈度为6、7度，拉筋伸入墙内的长度应不小于墙长的1/5且不小于700mm；若抗震设防烈度为8、9度，则应沿墙全长贯通

     此外，局部墙体所承受的地震作用是根据该墙体的刚度占墙体总刚度的比例确定的，若某墙体抗震承载力不足，则可在墙体上开结构洞来调节并用轻质材料填充，以减轻该墙体分担的地震作用

     砌体工程施工要点 01砖砌体工程  （1）砌筑前应将防潮层、楼板面的灰砂、泥土、杂物等清扫干净，并对防潮层、楼板面进行充分浇水湿润

     （2）砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求（烧结砖15万块、多孔砖5万块、灰砂砖及粉煤砖10万块各为一个验收批，抽检数量为一组）

     （3）施工时应尽量少砍砖，并保证砌体灰缝均匀、组砌得当

    常见的砖墙的组砌方式有一顺一丁式、多顺一丁式、十字式（梅花定式）、全顺式（120墙砌法）、180墙砌法及370墙砌法等

     （4）砖砌体的转角及交接处应同时砌筑

    对不能同时砌筑的应留置斜槎，斜槎的投影长度不应小于高度的2/3

     （5）蒸压(养)砖的产品龄期不应小于28d

     02混凝土小型空心砌块砌体工程   （1）轻骨料混凝土小砌块宜提前浇水湿润，其含水率在15%左右；小砌块的产品龄期不应小于28d

     （2）小砌块和砂浆的强度等级必须符合设计要求

    （1万块小砌块至少应抽检一组

    用于多砂浆饱满度不得小于90%，竖向灰缝不得小于80%

      （3）普通混凝土小砌块一般情况下，砌墙时可不浇水

    在天气干燥炎热时可提前浇水

    但砌筑时小砌块表面有浮水时，不得施工

      （4）底层室内地面以下或防潮层以下的砌体应采用强度不低于C20的混凝土灌实小砌块的孔洞

     （5）墙体不得留有直槎，斜槎水平投影长度不得小于高度的2/3

     03石砌体工程  （1）灰缝厚度：毛料石和粗料石不宜大于20mm，细料石砌体不宜大于5mm

      （2）毛石基础的第一皮石块应大面向下，采用丁砌坐浆砌筑

      （3）每砌3～4皮为一个分层高度；每个分层高度应找平一次

      （4）外露面的灰缝厚度不得大于40mm，2个分层高度间分层处的错缝不得小于80mm

      （5）挡土墙的泄水孔当设计无规定时，施工应设置泄水孔，在每米高度上间隔2m设置一个泄水孔；泄水孔与土体间铺设长宽各为300mm、厚200mm的卵石或碎石作疏水层

     砌体工程质量通病及防治要点 01砂浆强度偏低、不稳定 砂浆强度偏低有两种情况：一是砂浆养护试件强度偏低；二是试件强度不低，甚至较高，但砌体中砂浆实际强度偏低

    标养试件强度偏低的主要原因是计量不准，或不按配合比计量，水泥过期或砂及塑化剂质量低劣等

    由于计量不准，砂浆强度离散性必然偏大

     防治措施：加强现场管理，加强计量控制

     02砂浆和易性差，沉底结硬 砂浆和易性差主要表现在砂浆稠度和保水性不合规定，容易产生沉淀和沁水现象，铺摊和挤浆较为困难，影响砌筑质量，降低砂浆与砖的粘结力

     防治措施：低强度水泥砂浆尽量不用高强水泥配制，不用细砂，严格控制塑化材料的质量和掺量，加强砂浆拌制计划性，随拌随用，灰桶中的砂浆经常翻拌、清底

     03砌体组砌方法错误 砖墙面出现数皮砖同缝(通缝、直缝)、里外两张皮，砖柱采用包心法砌筑，里外皮砖层互不相咬，形成周围通天缝等，影响砌体强度，降低结构整体性

     防治措施：对工人加强技术培训，严格按规范方法组砌，缺损砖应分散使用，少用半砖，禁用碎砖

     04墙面灰缝不平直、墙面凹凸不平 水平灰缝弯曲不平直，灰缝厚度不一致，出现“螺丝”墙，垂直灰缝歪斜，灰缝宽窄不匀，丁不压中（丁砖未压在顺砖中部），墙面凹凸不平

     防治措施：砌前应摆底，并根据砖的实际尺寸对灰缝进行调整；采用皮数杆拉线砌筑，以砖的小面跟线，拉线长度（15～20m）超长时，应加腰线；竖缝，每隔一定距离应弹墨线找齐，墨线用线锤引测，每砌一步架用立线向上引伸，立线、水平线与线锤应“三线归一”

     05墙体留槎错误 砌墙时随意留直槎，甚至阴槎，构造柱马牙槎不标准，槎口以砖渣填砌，接槎砂浆填塞不严，影响接槎部位砌体强度，降低结构整体性

     防治措施：施工组织设计时应对留槎作统一考虑，严格按规范要求留槎，采用18层退槎砌法；马牙槎高度，标准砖留五皮，多孔砖留三皮；对于施工洞所留的槎，应加以保护和遮盖，防止运料车碰撞槎子

     06砌块墙体裂缝 砌块墙体易产生沿楼板的水平裂缝、底层窗台中部竖向裂缝、顶层两端角部阶梯形裂缝以及砌块周边裂缝等

     防治措施：为减少收缩，砌块出池后应有足够的静置时间（30～50d）；清除砌块表面脱模剂及粉尘等；采用粘结力强、和易性较好的砂浆砌筑，控制铺灰长度和灰缝厚度；设置心柱、圈梁、伸缩缝，在温度、收缩比较敏感的部位局部配置水平钢筋

     07墙面渗水 砌块墙面及门窗框四周常出现渗水、漏水现象

     防治措施：认真检验砌块质量，特别是抗渗性能；加强灰缝饱满度控制；杜绝墙体裂缝；门窗框周边嵌缝应在墙面抹灰前进行，而且要待固定门窗框铁脚的砂浆（或细石混凝土）达到一定强度后进行

     08层高超高 层高实际高度与设计高度的偏差超过允许偏差

     防治措施：保证配置砌筑砂浆的原材料符合质量要求，并且控制铺灰厚度和长度；砌筑前应根据砌块、梁、板的尺寸和规格，计算砌筑皮数，绘制皮数杆，砌筑时控制好每皮砌块的砌筑高度，对于原楼地面的标高误差，可在砌筑灰缝或圈梁、楼板找平层的允许误差内逐皮调整

     砌体工程验收要点 （1）无断砖、通缝、瞎缝

     （2）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7d

     （3）砌体轴线位移允许偏差为10mm；砌体垂直度允许偏差为5mm；表面平整度允许偏差为8mm

     （4）砂浆饱满度：水平缝不小于90%，竖向缝不小于80%

     （5）砌体墙灰缝须双面勾缝，且灰缝宽度为8~12mm

    其中，加压蒸汽块灰缝：水平为15mm；竖向为20mm

     （6）不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格不大于15mm×15mm，直径不小于0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补

      

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