天津蓟州新城建设2023年投资债权

【天津蓟州新城建设2023年投资债权】
?直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟xx投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】
【国企担保】：天津津晟通建筑工xx
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津xx程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

政信知识：

回填土方中不得含有杂物，回填土方的含水率应符合要求

    回填土方区域的基底不得有垃圾、树根、杂物等；回填土方的基底应排除积水

     回填方法 (1) 人工填土方法      机械压实不到之处和小面积回填土采取人工压实办法

    在打夯机工作不到的地方用人力打夯，人力打夯前应将填土初步整平，打夯要按一定方向进行，分层夯打

    夯实基槽及地坪时，行夯路线应由四边开始，然后夯向中间

       (2) 机械填土方法一般有推土机填土；铲运机填土；汽车填土三种

           机械回填一般适用于回填工作量较大且场地条件允许的基坑回填

    机械回填采用分层回填的方法，回填压实一层后再进行上一层土方的回填压实

    边角、边坡边缘压实不到之处，应铺以人力夯实或小型夯实机具配合夯实

     基坑回填一般采用挖掘机、推土机、压路机、夯实机、土方运输车等联合作业

    运输车辆卸土、挖掘机或推土机回填，由压路机或夯实机进行压实作业

     土方回填工艺流程 (1) 基坑（槽）底地坪上清理→检验土质→分层铺土、耙平→夯打密实→检验密实度→修整找平验收 (2) 填土前应将基坑（槽）底或地坪上的垃圾等杂物清理干净；肥槽回填前，必须清理到基础底面标高，将回落的松散垃圾、砂浆、石子等杂物清除干净

     (3) 检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制的范围内；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇回填上的含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施

     (4) 回填土应分层铺摊

    每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定

    一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200～250mrn；人工打夯不大于200mm.每层铺摊后，随之耙平

     (5) 回填上每层至少夯打三遍

    打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉

    并且严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯”法

     (6) 深浅两基坑（槽）相连时，应先填夯深基础；填至浅基坑相同的标高时，再与浅基础一起填夯

    如必须分段填夯时，交接处应填成阶梯形，梯形的高宽比一般为1∶2.上下层错缝距离不小于1.0m. (7) 基坑（槽）回填应在相对两侧或四周同时进行

    基础墙两侧标高不可相差太多，以免把墙挤歪；较长的管沟墙，应采用内部加支撑的措施，然后再在外侧回填土方

     (8) 回填房心及管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子两侧填土夯实；并应由管道两侧同时进行，直至管顶0.5m以上时，在不损坏管道的情况下，方可采用蛙式打夯机夯实

    在抹带接口处，防腐绝缘层或电缆周围，应回填细粒料

     (9) 回填土每层填土夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度；达到要求后，再进行上一层的铺土

     (10) 修整找平：填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡超过标准高程的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程的地方，应补土夯实

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天津蓟州新城建设2023年投资债权