咸阳新控应收账款2023年债权转让

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优质知识分享：

地铁车站、地下商业街等地下工程的建筑装修，越来越丰富多彩，趋向高档次

    但多年来这一领域，一直忽视工程防水与建筑装修的协调，装修工程的返修率居高不下

    业主浪费大量的投资，束手无策，十分头痛

    究其原因，一是工程的防排水设计，不顾及日后的装修；二是装修的设计，也不去研究原本的工程防水

    土木工程的施工和建筑装修多数是由不同的单位承包，从而更激化了这一对矛盾

    建议设计、施工、管理诸方面的工程技术人员注意研究这一问题

    业主要重视作好‘工程防水与建筑装修’的接口协调工作

     　　1、地下空间内的水 　　水泥混凝土是多孔性的透水材料

    从水泥混凝土闻世，科学家就在研究配制低渗透性能的‘防水混凝土’

    到目前为止，用于地下工程的‘防水混凝土’衬砌的渗透系数，一般可以达到1.0×10-10m/s至1.0×10-11m/s.对房屋建筑工程来说，要求目前配制的防水混凝土渗透系数达到零，是不现实的

    基于诸多因素，地下空间内的渗漏水现象还会长期存在

     　　地下空间内的水分来源，有3个要因： 　　1.混凝土结构渗漏水； 　　2.与地下空间温度相关联的水分蒸发，形成的高湿度； 　　3.地下空间与地面连通，因温差形成的‘结露现象’

     　　这3个因素，会导致在地下空间工作的人员身体不适和某些设施的运转障害

     　　地下工程渗漏水，与地下水位、地下结构的形式、地层的渗透性、混凝土的材质和厚度有关

    地下工程设计必须规定防水等级

    国标GB50208－2002《地下防水工程质量验收规范》规定的地下工程防水等级标准，如表1所示

    地下工程验收时，也必须按设计的防水等级标准严格验收

     　　地下工程防水等级标准　　表.1   防水等级　 标 准　 1 级　 不允许渗水，结构表面无湿渍　 2 级　 不允许漏水，结构表面可有少量湿渍 工业与民用建筑：湿渍总面积不应大于总防水面积（包括顶板、墙面、地面）的千分之一；任意100平方米防水面积上的湿渍不超过1处，单个湿渍的最大面积不大于0.1平方米

     其他地下工程：湿渍总面积不应大于总防水面积的千分之六；任意100平方米防水面积上的湿渍不超过4处，单个湿渍的最大面积不大于0.3平方米

    　 3 级　 有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂 任意100平方米防水面积上的漏水点数不超过7处，单个漏水点的最大漏水量不大于2.5L/d，单个湿渍的最大面积不大于0.3平方米

    　 4 级　 有漏水点，不得有线流和漏泥砂 整个工程平均漏水量不大于2L/㎡·d，任意100平方米防水面积的平均漏水量不大于4L/㎡·d　   　　不同防水等级的适用范围，如表2所示

    地下工程对人员长期停留的场所和人员经常活动的场所，必须达到防水等级一级或二级的规定标准

     　　不同防水等级的适用范围　　表.2   防水等级　 适 用 范 围　 一 级　 人员长期停留的场所；因有少量湿渍会使物品变质、失效的贮物场所及严重影响设备正常运转和危及工程安全运营的部位；极重要的战备工程　 二 级　 人员经常活动的场所；在有少量湿渍的情况下不会使物品变质、失效的贮物场所及基本不影响设备正常运转和工程安全运营的部位；重要的战备工程　 三 级　 人员临时活动的场所；一般战备工程　 四 级　 对渗漏水无严格要求的工程　   　　本文的着眼点是人员长期停留的场所和人员经常活动的场所，该类型地下工程验收时，不允许有渗漏水存在

     　　达到防水等级一级和二级的地下空间，湿气（高湿度）和结露现象是不可避免的

     　　1.湿气（高湿度），即空气中含有的水分； 　　2.结露，即凝结到地下空间壁面和设施表面的水珠

     　　湿气（高湿度）、结露与地下空间的温度、水蒸汽压、以及空调的设置使用，具有相互依存性关系

     　　2、侵蚀性物质在混凝土表层露点区域的沉积 　　防水混凝土结构的定义：见SIA162/1标准 　　混凝土是防水的，即指：混凝土结构内表面的水分蒸发量，大于从迎水面渗透穿过混凝土结构本身的渗入量 　　混凝土是防水的这一概念，并不意味着没有一定量的水从混凝土本身渗透而过　　新加坡地铁对地下工程混凝土渗透系数的检测表明： 　　1.预制混凝土（如隧道管片）为1×10-11m/sec 　　2.现浇混凝土（如车站顶板）为1×10-10m/sec 　　对一个设计寿命100年、承受20m水头的地下构筑物，在100年内理论上，预制混凝土每平方米的地下水渗入量为2.5m3；现浇混凝土每平方米的地下水渗入量为16.0m3

     　　土层水从隧道衬砌的外表面渗透流向隧道衬砌内表面（图1），在这一渗流过程中，必然在隧道衬砌混凝土壁的某一区域，水分的蒸发与水分的补给达到平衡状态，这个区域我们称其为“露点区域”（Dewpointzone）

     　　土层水中含有的可溶性或其他活性侵蚀性物质，随着水分的蒸发，将沉积在混凝土壁的露点区域

    天长日久，越积越多，从而加剧了对混凝土的腐蚀

    常见的表面膨胀剥离，就是腐蚀损害的体现

    因混凝土的密度不同，所以露点区域的分布也是极不规则的，这样更加剧了混凝土结构表面的损坏

     　　土层水往混凝土衬砌内的渗入，除了静水压力作用外，还受到隧道内环境的影响，由地铁列车通行活塞风产生的强气流，促使隧道内表面的水分快速蒸发，由此产生的负压力，起着吸引土层水渗入的明显作用

    进而加剧了侵蚀性物质的渗入和沉积

     　　侵蚀性物质的沉积，还发生在地下空间出入口的混凝土壁‘结露区域’

    同样，有表面析碱和腐蚀病害发生

     　　3、结构防水与建筑装修 　　地下空间内有水存在和水中侵蚀性介质对混凝土潜在的腐蚀，是客观存在的事实

    但在地下工程的建筑装修行业，对这一事实的研究甚少

    招致地下工程的返修率居高不下，浪费大量的人力、财力、物力

     　　地下商场、地铁车站、交通隧道、地下工厂等，系人员经常活动的场所

    通常要求设置良好的通风与空调设施

    借以减缓地下空间内的水分导致的高湿度，对人体带来的不适

     　　3.1工程防水与建筑装修的‘接口’协调 　　1.地下工程建筑装修，应在全面研究工程防水功能的基础上，进行设计； 　　2.建筑装修现场施工，必须保护防排水设施； 　　3.建筑装修必须顾及到地下工程渗漏水治理的实施

     　　3.2露点区域的建筑装修 　　1.建筑装修设计要对防腐蚀作特别考虑； 　　2.考虑对混凝土表面定期冲洗的作业方便； 　　3.与通风设施匹配，改变混凝土壁结露的位置与状态

     　　3.3建筑装修与防水工程维护 　　1.从腐蚀防护的角度，设定钢骨架的安全使用期； 　　2.建筑装修用铁管、铁件，按10至15年的安全使用期，确定再次装修的年限； 　　3.建筑装修顾及到可卸式止水带的更换

     　　4.建筑装修力求使地下工程的引排水措施隐蔽化

     　　3.4渗漏水现象与结露现象的鉴别 　　在可疑的湿基面上，粘贴一块铝板，隔数小时，如表面凝结水珠，则判定为结露现象；如铝板正面无水珠，反面有水珠，则判定为渗漏水现象

     　　4、只能引流排导的构筑物渗漏水实例 　　渗漏水对建筑装修危害实例很多，作者在本文论述、关注的焦点是“不能封堵、只能引流排导的构筑物渗漏水现象”

    在众多的渗漏水治理案例中，使作者，潜心于研究地下工程防水与结构建筑装修的相互影响课题

     　　案例1：上海火车站与地铁3号线的地下人行通道 　　上海火车站与地铁3号线的地下人行通道，2000年12月开通，2001年1月遇冬季气温骤降，顶板、底板开裂渗漏水；封堵十分困难，‘东边封、西边漏’；为了保证行人的安全、不致因涉水滑道；特派工人现场值勤、不断扫水

     　　最终解决方案，采用的是“引流导排”，如果您经过这个通道，您可留意靠墙的塑料排水管通排系统；已经过去6年了，效果很好

     　　案例2：上海火车站出站地下人行通道的防水与装修 　　上海火车站1987年9月28日建成、投入使用；当年冬天南二出口通道就渗漏导致地面积水，立即组织抢修

    变形缝渗漏水、地道通往站台的楼梯踏步渗漏水为治理难点，反复封堵效果甚微

    在作者的多媒体图片上可见1987年新开通时的照片、变形缝渗漏水正在凿开维修的照片、上海火车站南二出口地下通道变形缝渗漏水及顶部装修与灯具损坏的照片

     　　上海火车站南二出口、南一出口通道在使用7年之后因干湿循环等因素顶板装修曾全部损坏拆除；从照片中可见，上海火车站地下通道曾经出现的顶板渗漏水及抹灰脱落、钢筋锈蚀等现象；还有上海火车站南一出口通道顶板曾经发生的混凝土剥落及钢筋锈蚀状况；再有车站楼梯渗漏水状况，堪称质量通病多处可见

     保障施工从业人员的作业条件和生活环境，防止施工安全事故发生，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》等法律法规，制定本规定

         第二条　本规定适用于各类新建、扩建、改建的房屋建筑工程（包括与其配套的线路管道和设备安装工程、装饰工程）、市政基础设施工程和拆除工程

         第三条　本规定所称安全防护、文明施工措施费用，是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用

    安全防护、文明施工措施项目清单详见附表

         建设单位对建筑工程安全防护、文明施工措施有其他要求的，所发生费用一并计入安全防护、文明施工措施费

         第四条　建筑工程安全防护、文明施工措施费用是由《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2003】206号）中措施费所含的文明施工费，环境保护费，临时设施费，安全施工费组成

         其中安全施工费由临边、洞口、交叉、高处作业安全防护费，危险性较大工程安全措施费及其他费用组成

    危险性较大工程安全措施费及其他费用项目组成由各地建设行政主管部门结合本地区实际自行确定

         第五条　建设单位、设计单位在编制工程概（预）算时，应当依据工程所在地工程造价管理机构测定的相应费率，合理确定工程安全防护、文明施工措施费

         第六条　依法进行工程招投标的项目，招标方或具有资质的中介机构编制招标文件时，应当按照有关规定并结合工程实际单独列出安全防护、文明施工措施项目清单

         投标方应当根据现行标准规范，结合工程特点、工期进度和作业环境要求，在施工组织设计文件中制定相应的安全防护、文明施工措施，并按照招标文件要求结合自身的施工技术水平、管理水平对工程安全防护、文明施工措施项目单独报价

    投标方安全防护、文明施工措施的报价，不得低于依据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90％

         第七条　建设单位与施工单位应当在施工合同中明确安全防护、文明施工措施项目总费用，以及费用预付、支付计划，使用要求、调整方式等条款

         建设单位与施工单位在施工合同中对安全防护、文明施工措施费用预付、支付计划未作约定或约定不明的，合同工期在一年以内的，建设单位预付安全防护、文明施工措施项目费用不得低于该费用总额的50％；合同工期在一年以上的（含一年），预付安全防护、文明施工措施费用不得低于该费用总额的30％，其余费用应当按照施工进度支付

         实行工程总承包的，总承包单位依法将建筑工程分包给其他单位的，总承包单位与分包单位应当在分包合同中明确安全防护、文明施工措施费用由总承包单位统一管理

    安全防护、文明施工措施由分包单位实施的，由分包单位提出专项安全防护措施及施工方案，经总承包单位批准后及时支付所需费用

         第八条　建设单位申请领取建筑工程施工许可证时，应当将施工合同中约定的安全防护、文明施工措施费用支付计划作为保证工程安全的具体措施提交建设行政主管部门

    未提交的，建设行政主管部门不予核发施工许可证

         第九条　建设单位应当按照本规定及合同约定及时向施工单位支付安全防护、文明施工措施费，并督促施工企业落实安全防护、文明施工措施

         第十条　工程监理单位应当对施工单位落实安全防护、文明施工措施情况进行现场监理

    对施工单位已经落实的安全防护、文明施工措施，总监理工程师或者造价工程师应当及时审查并签认所发生的费用

    监理单位发现施工单位未落实施工组织设计及专项施工方案中安全防护和文明施工措施的，有权责令其立即整改；对施工单位拒不整改或未按期限要求完成整改的，工程监理单位应当及时向建设单位和建设行政主管部门报告，必要时责令其暂停施工

         第十一条　施工单位应当确保安全防护、文明施工措施费专款专用，在财务管理中单独列出安全防护、文明施工措施项目费用清单备查

    施工单位安全生产管理机构和专职安全生产管理人员负责对建筑工程安全防护、文明施工措施的组织实施进行现场监督检查，并有权向建设主管部门反映情况

         工程总承包单位对建筑工程安全防护、文明施工措施费用的使用负总责

    总承包单位应当按照本规定及合同约定及时向分包单位支付安全防护、文明施工措施费用

    总承包单位不按本规定和合同约定支付费用，造成分包单位不能及时落实安全防护措施导致发生事故的，由总承包单位负主要责任

         第十二条　建设行政主管部门应当按照现行标准规范对施工现场安全防护、文明施工措施落实情况进行监督检查，并对建设单位支付及施工单位使用安全防护、文明施工措施费用情况进行监督

         第十三条　建设单位未按本规定支付安全防护、文明施工措施费用的，由县级以上建设行政主管部门依据《建设工程安全生产管理条例》第五十四条规定，责令限期整改；逾期未改正的，责令该建设工程停止施工

         第十四条　施工单位挪用安全防护、文明施工措施费用的，由县级以上建设主管部门依据《建设工程安全生产管理条例》第六十三条规定，责令限期整改，处挪用费用20％以上50％以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任

         第十五条　建设行政主管部门的工作人员有下列行为之一的，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任：     （一）对没有提交安全防护、文明施工措施费用支付计划的工程颁发施工许可证的；    （二）发现违法行为不予查处的；     （三）不依法履行监督管理职责的其他行为

         第十六条　建筑工程以外的工程项目安全防护、文明施工措施费用及使用管理可以参照本规定执行

         第十七条　各地可依照本规定，结合本地区实际制定实施细则

         第十八条　本规定由国务院建设行政主管部门负责解释

         第十九条　本规定自2005年9月1日起施行

         附件： 建设工程安全防护、文明施工措施项目清单 类别 项目名称 具体要求 文明 施工 与 环境 保护 安全警示标志牌 在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌 现场围挡 （1）现场采用封闭围挡，高度不小于1.8 m； （2）围挡材料可采用彩色、定型钢板，砖、砼砌块等墙体

     五板一图 在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五板；施工现场总平面图

     企业标志 现场出入的大门应设有本企业标识或企业标识 场容场貌 （1）道路畅通； （2）排水沟、排水设施通畅； （3）工地地面硬化处理； （4）绿化

     材料堆放 （1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌； （2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施； （3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放

     现场防火 消防器材配置合理，符合消防要求

     垃圾清运 施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放

    施工垃圾必须采用相应容器或管道运输

     临时 设施 现场办公 生活设施 （1）施工现场办公、生活区与作业区分开设置，保持安全距离

     （2）工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场所符合卫生和安全要求

     施 工 现 场 临 时 用 电 配电 线路 （1）按照TN-S系统要求配备五芯电缆、四芯电缆和三芯电缆； （2）按要求架设临时用电线路的电杆、横担、瓷夹、瓷瓶等，或电缆埋地的地沟

     （3）对靠近施工现场的外电线路，设置木质、塑料等绝缘体的防护设施

     配电箱 开关箱 （1）按三级配电要求，配备总配电箱、分配电箱、开关箱三类标准电箱

    开关箱应符合一机、一箱、一闸、一漏

    三类电箱中的各类电器应是合格品； （2）按两级保护的要求，选取符合容量要求和质量合格的总配电箱和开关箱中的漏电保护器

       类别 项目名称 具体要求 临时 设施 施工现场临时用电 接地保护 装 置 施工现场保护零钱的重复接地应不少于三处

     安全 施工 临 边 洞 口 交 叉 高 处 作 业 防 护 楼板、屋面、阳台等临边防护 用密目式安全立网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和18㎝高的踢脚板

     通道口防护 设防护棚，防护棚应为不小于5㎝厚的木板或两道相距50㎝的竹笆

    两侧应沿栏杆架用密目式安全网封闭

     预留洞口防护 用木板全封闭；短边超过1.5m长的洞口，除封闭外四周还应设有防护栏杆

     电梯井口防护 设置定型化、工具化、标准化的防护门；在电梯井内每隔两层（不大于10m）设置一道安全平网

     楼梯边防护 设1.2m高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆，18㎝高的踢脚板

     垂直方向交叉作业防护 设置防护隔离棚或其他设施

     高空作业防护 有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平台；有上下的梯子或其他形式的通道 其他（由各地自定）           注：本表所列建筑工程安全防护、文明施工措施项目，是依据现行法律法规及标准规范确定

    如修订法律法规和标准规范，本表所列项目应按照修订后的法律法规和标准规范进行调整

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