重庆綦发城市建设发展2023年债权资产002政府债定融

??重庆市2023年首发➕独家稀缺一年期季度付息➕主城一小时经济圈➕担保方为AA发债主体投资产品劲爆来袭??
??【产品名称】重庆綦发城市建设发展2023年债权资产002政府债定融
?【002募集规模】5000万
?【产品期限】12个月

政信知识：

恒信国兴524号 产品名称 恒信国兴524号-璟嘉72号集合资金信托计划（B类第3期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 西宁市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-16至 2021-08-19 发行规模 至10790万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.3至8% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 民生银行北京分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 湖南省湘潭市雨湖区 产品特点 1.还款来源有保障：抵押人作为共同还款人，将其位于湘潭市优质地区、配套成熟的住宅用地抵押至本信托计划，经营性现金流充裕，还款来源有保障

     2.较好的外部环境：作为长株潭城市群核心之一，区位优势较好，2020年地区生产总值2343.1亿元，人均地区生产总值位居湖南省第2位，仅次于长沙

    同时工业经济基础较雄厚，区域经济保持稳步增长，为借款人业务发展提供了较好的外部环境

     3.交易主体背景雄厚：融资人是湘潭市基础设施投建和土地开发整理的重要主体，两家保证人主体评级均为AA，区域地位较突出，可获得外界各方较大支持

     其他相关信息 100-300：7.0%；300-600：7.4%；600-2000：7.5%；2000及以上：7.7%   交易对手 湘潭城乡建设发展集团有限公司 湘潭城乡建设发展集团有限公司成立于2012年05月25日，注册地位于湘潭市雨湖区中山路街道韶山西路199号湘潭城发创新创业中心主楼，法定代表人为黄劲松

    经营范围包括以自有资产进行城乡基础设施、公益性项目的投资及其经营（限以自有合法资金（资产）对外投资，不得从事股权投资、债权投资、短期财务性投资及面对特定对象开展受托资产管理等金融业务，不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务）；物业管理；规划设计管理；城市绿化管理；固体废物治理；市场营销策划；组织文化艺术交流活动；组织体育表演活动；休闲观光活动；广告设计、制作、代理；建筑装饰材料零售；五金产品、金属材料、厨具卫具及日用杂品批发；家具、门窗制造；房地产租赁经营；土地整治服务；工程管理服务；环保咨询服务；互联网数据服务；社会经济咨询服务（不含金融、期货、证券）；停车场服务

    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）湘潭城乡建设发展集团有限公司对外投资27家公司

     交易结构 向湘潭城乡建设发展集团有限公司发放信托贷款，该等信托贷款将用于补充流动资金，具体用于置换借款人湘潭城发自B类各笔贷款提款日起6个月内到期的金融机构流动资金借款

     还款来源 借款人和抵押人的市场化收入

     风控措施 1.保证担保：湘潭市城市建设投资经营有限责任公司、湘潭市两型社会建设投融资有限公司提供连带责任保证担保

     2.抵押担保：抵押人湘潭市鸿杰开发建设有限公司（作为共同还款人）将其持有的湘潭市潭州壹号院项目中6号地块抵押至信托计划，控制动态抵押率不超60%

     资产管理人 XX信托成立于1997年9月，在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上，变更设立

    目前注册资本金130.51亿元人民币

    注册地青海省西宁市

    公司股东：XX资本控股有限公司（78.002%）；青海省国有资产投资管理有限公司（21.204%）；西宁城市投资管理有限公司（0.794%）

    截至2020年末，公司总资产250.23亿元，净资产224.68亿元，实现营业收入51.64亿元，其中信托业务收入37.54亿元，实现净利润27.84亿元